Mixed Use 4 Apartments + Retail | 609-611 16th St
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Mixed Use 4 Apartments + Retail 609-611 16th St
4 Unité Immeuble d’appartements 1 806 678 $ CAD (451 670 $ CAD/Unité) 6,12% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95814
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unités remodelées
- 100 % occupés
- Blanchisserie sur place
- Un locataire de détail a signé un nouveau bail de 18 mois à compter du 1er septembre
- Revenu mensuel brut de 9 100$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 609-611 16th St est un immeuble à usage mixte composé de 4 appartements et d'un café au détail. Les appartements sont 1 chambre 1 salle de bain, entièrement rénovés. Le café est mis à jour et un nouveau bail a été signé. Les appartements disposent de mini-unités séparées qui fournissent le chauffage central et l'air. Les unités sont comptées séparément pour le gaz et l'électricité. Il y a une buanderie commune pour la commodité des locataires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 806 678 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 451 670 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 6,12% | Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 806 678 $ CAD |
| Prix par unité | 451 670 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zone de développement économique |
Oui |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-0173-002 | Évaluation totale | 1 279 520 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 341 205 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 938 316 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-0173-002
Évaluation du terrain
341 205 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
938 316 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 279 520 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | C-2 |
| C-2 |
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