608 Main Ave
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608 Main Ave
10 000 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Fargo, ND 58103 1 771 837 $ CAD (177 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nombre de trafic élevé
- Unité haut de gamme 2 200 SF 2 chambres 2 salles de bain
- Emplacement privilégié au centre-ville de Fargo
Résumé de l'annonce
Excellente opportunité pour 2 immeubles commerciaux dans une seule parcelle avec un vendeur motivé ! Les avenues 608 et 610 Main donnent sur l'avenue Main nouvellement construite à l'intersection avec Broadway au centre-ville de Fargo. Excellent emplacement avec deux espaces commerciaux entièrement rénovés. Quatre appartements mis à jour avec un excellent historique des loyers et un excellent flux de trésorerie. Un cinquième appartement est un loft résidentiel haut de gamme de 2 200 pieds carrés et plus.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1894
Prix
1 771 837 $ CAD
Prix par pi²
177 $ CAD
Taux de capitalisation
7,02%
Revenu net d’exploitation
124 299 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,43
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DMU
Stationnement
4 Espaces (0,4 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-2240-00840-000 | Évaluation totale | 1 004 632 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 291 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 932 341 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-2240-00840-000
Évaluation du terrain
72 291 $ CAD
Évaluation des bâtiments
932 341 $ CAD
Évaluation totale
1 004 632 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Baumbach Real Estate
608 Main Ave
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