607 Somerset St
Somerset, NJ 08873

CBRE EST HEUREUSE DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE CETTE PROPRIÉTÉ WAWA située à l'angle de signalisation de la rue Somerset et de l'avenue Juliet à Franklin, au New Jersey. Il s'agit d'un nouveau bail foncier NNN de 20 ans pour le tout nouveau prototype de Wawa, sans aucune responsabilité ni aucune dépense du propriétaire. Il reste 19 ans dans la durée initiale du bail et six options de cinq ans pour renouveler le bail. Il y a des augmentations de loyer intéressantes de 10 % tous les cinq ans tout au long de la durée de base du bail et pour chaque période d'option. Le bail est garanti par Wawa, une société privée comptant plus de 750 emplacements et notée BBB par Fitch. Ce Wawa de construction neuve de 5 500 est idéalement situé sur une parcelle de 1,72 acre au coin signalisé de l'avenue Somerset et offre un excellent accès et une excellente visibilité pour plus de 24 000 véhicules qui passent chaque jour. Il s'agit d'une région extrêmement densément peuplée comptant 29 000 personnes à moins de 1 mille, 141 258 personnes à moins de 3 milles et 257 906 personnes à moins de 5 milles. Les principaux attraits de cette région à moins de 2 milles de Wawa comprennent le campus Rutgers-Nouveau-Brunswick, l'hôpital universitaire Robert Wood Johnson et le siège social mondial de Johnson & Johnson. Les principaux détaillants à proximité comprennent ALDI, McDonald's, Advance Auto Parts et Dunkin Donuts. Le canton de Franklin est une banlieue à croissance rapide située dans le comté de Somerset, au New Jersey, à seulement 33 milles de Newark. Cet emplacement bénéficie d'un bien immobilier très recherché à New York MSA situé à seulement 28 miles du centre-ville de Manhattan. Ce bail NNN couplé à des augmentations de loyer, un emplacement solide, une concurrence minimale et une démographie dense en font un investissement passif et idéal pour l'investisseur avisé.