607 1st Dr NW
Austin, MN 55912

FAITS SAILLANTS DES BIENS ET DES BAUX
• Garantie corporative dominante - Lease offre une garantie d'entreprise complète de MB2 Dental, l'une des organisations de partenariats dentaires les plus importantes et les plus prospères du pays, avec plus de 729 succursales dans 42 États.
• Ideal 1031 Exchange et investissement passif - Ce bail absolu NNN offre un véhicule de placement passif aux investisseurs de l'État et à l'extérieur de l'État, sans aucune responsabilité de propriétaire.
• Bail dentaire unique Absolute NNN MB2 - Ce type de bail a été spécialement conçu pour l'acquisition de cette pratique par MB2 uniquement, et est vraiment unique en son genre. Tous les frais d'entretien intérieur+extérieur remboursés par le locataire.
• Garantir un soutien financier - La valeur de MB2 Dental devrait se situer entre 2,3 et 2,5 milliards de dollars, selon un BAIIA annuel d'environ 195 millions de dollars.
• Bail protégé contre l'inflation - Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant au propriétaire une couverture solide et constante contre l'inflation.
• Investissement dans les soins de santé résistants au commerce électronique - Les propriétés louées à des cabinets dentaires sont des investissements très recherchés en raison de leur isolation contre la concurrence du commerce électronique et leur résistance aux ralentissements économiques. Le nombre de dentistes généralistes aux États-Unis est passé de 110 730 en 2019 à 121 640 en 2023, soit une augmentation de 9,8 %.
FAITS SAILLANTS DES LOCATAIRES
• Solide soutien au capital-investissement - KKR & Co. Inc, qui détient 553 milliards de dollars d'actifs sous gestion (AUM), ainsi que Charlesbank Capital Partners, qui détient 15 milliards de dollars d'actifs sous gestion, ont investi massivement dans MB2 Dental.
• Entreprise en croissance - En février 2024, MB2 Dental a obtenu une facilité d'emprunt unranche de 2,344 milliards de dollars auprès de KKR, qui servira à financer les acquisitions à venir et la croissance future de l'entreprise, après une année record de croissance en 2023 avec 150 nouveaux partenariats.
• Garantie corporative - Le contrat de location comprend une garantie d'entreprise complète de MB2 Dental. Basée à Dallas, au Texas, MB2 Dental a été fondée en 2007 en tant que première et la plus rapide organisation de partenariat dentaire (DPO) des États-Unis.
• Service complet de dentisterie - Ce cabinet dentaire offre de la dentisterie générale, de la chirurgie buccale, de la dentisterie réparatrice, du blanchiment des dents, de la dentisterie prothétique et plus encore. MB2 Dental a récemment acquis la pratique en raison de son rendement exceptionnel. La propriété a été entièrement rénovée en 2016.
• 154,96 milliards de dollars Industrie - Le marché américain des services dentaires devrait atteindre 254,09 milliards de dollars d'ici 2032, soit une hausse par rapport à 154,96 milliards de dollars en 2023, et une croissance à un TCAC (taux de croissance annuel composé) sain de 6,24 % entre 2023 et 2032.
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• Contexte économique stable - Austin, au Minnesota, affiche un taux de participation au marché du travail (PFP) d'environ 63. • Emplacement stratégique - La propriété est située à 0,5 km de l'hôpital Austin du système de santé Mayo Clinic Health System. L'hôpital offre des soins primaires, des soins préventifs, des services de soins spécialisés et un service d'urgence qui fournit des soins aux patients 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. L'établissement de la Mayo Clinic à Rochester, au Minnesota, a été classé #1 Hôpital dans le monde en 2023 (Newsweek).
• Employeur le plus important - Hormel Foods Corporation, (NYSE : HRL), une entreprise alimentaire mondiale de marque Fortune 500 dont le siège social est situé à Austin, a été nommée l'une des entreprises les plus admirées au monde en 2023 par le magazine Fortune. Hormel Foods contribue de façon importante à l'économie locale.
• Lieu bien visité - Ce cabinet dentaire est reconnu comme l'un des cabinets dentaires les plus visités et les plus connus de la ville d'Austin, au Minnesota.