606 Oak St
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606 Oak St
3 054 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Hood River, OR 97031 1 728 384 $ CAD (566 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Opportunité de CRE de premier plan au centre-ville de Hood River ! Ce bâtiment emblématique de style artisanal a été transformé en immobilier commercial flexible. S'élevant sur un peu moins de 5 000 pieds 2, le site est très visible, facilement accessible et offre une vue sur le fleuve Columbia. Cette propriété polyvalente avec une conception à paliers divisés compte 2 locataires actuels, tous deux sur des baux mensuels avec des baux NNN absolus de 5 ans. Le niveau principal comprend : bar intégré, cuisine, salle à manger ouverte avec cheminée, patio et terrasse arrière. Le niveau inférieur comprend un bar intégré, un espace flexible ouvert et un patio extérieur supplémentaire. Le total des sièges avec des espaces extérieurs est d'environ 100 sièges, le grenier fini peut être utilisé comme espace de bureau fonctionnel. Les deux niveaux sont facilement accessibles avec la possibilité de se connecter. Situé au cœur du centre-ville animé de Hood River, il bénéficie d'un emplacement central avec une excellente visibilité et la proximité des commerces locaux, des restaurants et des commodités. Avec plus de 35 ans d'histoire de location à long terme, c'est une opportunité à Hood River qui vaut le coup d'œil. Ne manquez pas votre chance de laisser votre marque dans cette communauté dynamique !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 214 $
|
27,05 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
108 214 $
|
27,05 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
13 153 $
|
3,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
95 061 $
|
23,77 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 214 $ |
| Annuel par pi² | 27,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 214 $ |
| Annuel par pi² | 27,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 153 $ |
| Annuel par pi² | 3,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 061 $ |
| Annuel par pi² | 23,77 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 054 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
1 728 384 $ CAD
Prix par pi²
566 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
95 061 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,11 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - https://hoodriver.municipal.codes/HRMC/17.03.050
Stationnement
1 Espace (0,33 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
50 pi le Oak
Commodités
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Lake Taco
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Juil. 2029
- Spinning Wheels Brewing Project
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Juil. 2029
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Lake Taco | Hébergement et services alimentaires | - | - | Juil. 2029 | ||
| Spinning Wheels Brewing Project | Hébergement et services alimentaires | - | - | Juil. 2029 |
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