Panera Bread | 6050 W 86th St
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Panera Bread 6050 W 86th St
4 587 pi² Vente au détail Immeuble Indianapolis, IN 46278 3 077 532 $ CAD (671 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Garantie d'entreprise Panera avec des rénovations de magasins en cours
- Excellent accès/visibilité locale et régionale
- Région avoisinante aisée
- Population diurne environnante forte - Administration centrale
- Centre communautaire bien situé Outlot
Résumé de l'annonce
Le Panera en question est un bail foncier situé sur 1,29 acre. Panera est exploitée sur le site depuis 2008. Ils ont récemment renouvelé leur bail en 2023, avec deux options de renouvellement de cinq ans restantes. Le locataire est directement responsable du paiement et de l'administration de l'entretien des aires communes, des taxes foncières et de l'assurance. Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'option restantes. Panera a entrepris une rénovation assez importante à ses frais et s'est achevée en 2024. Panera est située sur une aire de proximité du centre commercial Trader's Point, un nœud de commerce de détail principal desservant le côté nord-ouest d'Indianapolis. Le revenu moyen des ménages est de 176 595$ dans un rayon d'un mille, de 128 048$ dans un rayon de trois milles et de 119 102$ dans un rayon de cinq milles.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 587 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 077 532 $ CAD
Prix par pi²
671 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
189 268 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
ZO01
Stationnement
75 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
218 pi le W 86th St
Commodités
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-04-14-113-018.000-600 | Évaluation des bâtiments | 812 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 951 403 $ CAD | Évaluation totale | 1 763 990 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-04-14-113-018.000-600
Évaluation du terrain
951 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
812 587 $ CAD
Évaluation totale
1 763 990 $ CAD
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