605 W 47th St
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605 W 47th St
4 Unité Immeuble d’appartements 2 891 553 $ CAD (722 888 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près de Coliseum
- Près de l'Université USC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une opportunité d'investissement lucrative avec cette propriété de quatre logements, offrant des loyers au taux du marché et un mélange attrayant de design classique et moderne. Derrière
aux portes, vous trouverez un duplex de style espagnol magnifiquement rénové à l'avant et un duplex moderne nouvellement construit à l'arrière. Toutes les unités sont en excellent état, avec
des améliorations qui les rendent très souhaitables pour les locataires. Cette propriété offre (2) unités de 2 chambres, 2 salles de bain, (1) 4 chambres, 2 salles de bain et (1) unité de 3 chambres et 2 salles de bain. Chaque
La résidence dispose d'un plan d'étage ouvert avec des cuisines spacieuses et des îlots parfaits pour une vie confortable et moderne. Les locataires bénéficieront également de nombreuses options de stationnement,
y compris les garages, les abits d'autocar et les espaces ouverts, pour assurer la commodité et la facilité. Cette propriété est située au centre et offre un accès facile aux transports en commun, principaux
les autoroutes, l'Université USC, le Banc of California Stadium, le Crypto.com Arena et la scène animée du centre-ville de Los Angeles. Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche
flux de trésorerie stables et potentiel d'appréciation
aux portes, vous trouverez un duplex de style espagnol magnifiquement rénové à l'avant et un duplex moderne nouvellement construit à l'arrière. Toutes les unités sont en excellent état, avec
des améliorations qui les rendent très souhaitables pour les locataires. Cette propriété offre (2) unités de 2 chambres, 2 salles de bain, (1) 4 chambres, 2 salles de bain et (1) unité de 3 chambres et 2 salles de bain. Chaque
La résidence dispose d'un plan d'étage ouvert avec des cuisines spacieuses et des îlots parfaits pour une vie confortable et moderne. Les locataires bénéficieront également de nombreuses options de stationnement,
y compris les garages, les abits d'autocar et les espaces ouverts, pour assurer la commodité et la facilité. Cette propriété est située au centre et offre un accès facile aux transports en commun, principaux
les autoroutes, l'Université USC, le Banc of California Stadium, le Crypto.com Arena et la scène animée du centre-ville de Los Angeles. Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche
flux de trésorerie stables et potentiel d'appréciation
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 145 $
|
44,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 145 $
|
44,39 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
44 117 $
|
9,98 $
|
| Total des dépenses |
44 117 $
|
9,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 145 $ |
| Annuel par pi² | 44,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 145 $ |
| Annuel par pi² | 44,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 117 $ |
| Annuel par pi² | 9,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 117 $ |
| Annuel par pi² | 9,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 891 553 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 722 888 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 4 419 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1924/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Prix | 2 891 553 $ CAD |
| Prix par unité | 722 888 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.75 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 419 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
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Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (80)
ZONAGE
| Code de zonage | LARD2 (Unités multiples) |
| LARD2 (Unités multiples) |
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