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30,780 SF + est. 14 Acres Industrial Land 605 N John Rodes Blvd

30 780 pi² Flex Immeuble Melbourne, FL 32934 6 999 294 $ CAD (227 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

Bureaux à locataire unique occupés à 100 %, installations d'ingénierie et de fabrication
Mandat de 5 ans
La Ville désire un raccordement numérique à John Rodes (limite nord)

Bureau approximatif+21 720 SF Production/intégration = 30 780 SF total
100 % CVC (Symphony EMS System). 100 % Gicleurs d'incendie
Est. NOI 225 000$ @ 7 % CAP 30 780 SF = 3 215 000 $+ superficie de 14 acres de terrain industriel = 1 780 000$

Résumé de l'annonce

• Bureaux à locataire unique occupés à 100 %, installations d'ingénierie et de fabrication.
• Bureau approximatif de 9 060 SF +21 720 SF Production/intégration = 30 780 SF au total.
• Mandat de cinq ans. Est. NOI 225 000$ (PLAFOND DE 7 %).
• Eau/égout de la ville, fibre triphasée, 266/480 V, 600 A
• Système HVAC à 100 % (Symphony EMS System). 100 % par gicleurs d'incendie.
• La Ville de Melbourne souhaite un raccordement numérique à John Rodes (limite nord).
• Le locataire est le site Web de Data Flow Systems, LLC : https://dataflowsys.com, établi en 1981, qui assure la surveillance et le contrôle à distance des services publics d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales. En 2023, Data Flow Systems a été acquise par SmartCover Systems, une société du portefeuille de XPV Water Partners, par site Web : https://smartcoversystems.com/stories/smartcover-systems-acquires-data-flow-systems-enhancing-its-collection-system-optimization-technology
• Situé entre le chemin Ellis et le boulevard Eau Gallie. Près de Wickham Road, US1 et de trois échangeurs I-95 ! Près de l'aéroport international de Melbourne, de L3Harris, de Northrop Grumman et de nombreux employeurs. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !

605 N. John Rodes Boulevard Brochure

Faits sur la propriété

Prix	6 999 294 $ CAD	Aire du bâtiment louable	30 780 pi²
Prix par pi²	227 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1970
Type de propriété	Flex	Location	Unique
Sous-type de propriété	Fabrication légère Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Centre·de télécommunications/de données (flex)	Ratio de stationnement	6,5/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	16 pi
Taille du lot	17,51 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

Prix	6 999 294 $ CAD
Prix par pi²	227 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Flex
Sous-type de propriété	Fabrication légère Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Centre·de télécommunications/de données (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	17,51 AC
Aire du bâtiment louable	30 780 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Location	Unique
Ratio de stationnement	6,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16 pi
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2