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Winchester Apartments 605 E Denny Way

30 Unité Immeuble d’appartements 7 578 249 $ CAD (252 608 $ CAD/Unité) 5,13% Taux de capitalisation Seattle, WA 98122

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Excellent emplacement de Capitol Hill près de Broadway et du corridor Pike/Pine
  • Financement attrayant pour les vendeurs : mise de fonds de 2,8 millions de dollars, taux d'intérêt de 5 % seulement pendant 3 ans
  • Bâtiment bien entretenu et mis à jour avec une gestion professionnelle
  • Trophée propriété « briques classiques » avec caractère et détails d'ancien monde
  • 30 unités : Combinaison de grands studios, plans d'une chambre et de deux chambres
  • Systèmes mis à jour : nouvelle chaudière centrale, toit bien entretenu, panneaux de disjoncteurs Square D améliorés, plomberie partiellement remplacée

Résumé de l'annonce

Paragon Real Estate Advisors a le plaisir d'offrir en exclusivité à la vente les Winchester Apartments, un bâtiment classique en briques trophées situé dans un emplacement bien en vue sur la colline du Capitole. Construits en 1927 et conçus par l'architecte Louis Svarz, les Winchester Apartments se trouvent fièrement à l'angle de l'E Denny Way et de l'avenue Boylston E, dans un cadre parfait de Capitol Hill, à quelques pâtés de maisons de Broadway. Le magnifique bâtiment en maçonnerie de quatre étages a été entretenu avec amour au fil des ans par les propriétaires actuels et passés et met en valeur les incroyables détails d'époque et le savoir-faire artisanal que l'on ne retrouve pas dans les nouvelles constructions. Le Winchester dispose d'un total de 30 appartements avec un mélange souhaitable de grands studios, de plans d'une chambre et de deux chambres. Les appartements ont de hauts plafonds, de beaux planchers de bois franc d'origine, de nombreuses fenêtres avec une magnifique lumière naturelle, de grands dressings, de charmants rangements intégrés et des « coins petit-déjeuner », et de nombreuses autres caractéristiques qui rendent la construction du début des années 1900 spéciale. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un service d'ascenseur pratique, d'une buanderie commune propre et lumineuse, d'un grand vestiaire pour les résidents, d'un local à vélos sécurisé et d'une boutique/salle de stockage pour le gardien de l'immeuble.
Les appartements Winchester offrent une occasion unique de posséder un véritable trophée avec une riche histoire dans l'un des meilleurs emplacements de location de la ville de Seattle. La propriété a été soignée avec amour par les anciens propriétaires et est en excellent état avec un historique d'occupation très stable. Les nouveaux propriétaires profiteront d'une forte croissance et d'une appréciation futures vigoureuses des loyers et disposent de plusieurs options pour augmenter immédiatement leur revenu et trouver des moyens d'ajouter de la valeur.
Financement offert aux vendeurs pour un acheteur admissible

Pièces jointes

605 E Denny Way - RPI

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 737 128 $ 48,10 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation 22 114 $ 1,44 $
Revenu brut effectif 715 014 $ 46,66 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 325 445 $ 21,24 $
Revenu net d’exploitation 389 569 $ 25,42 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 737 128 $
Annuel par pi² 48,10 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 22 114 $
Annuel par pi² 1,44 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 715 014 $
Annuel par pi² 46,66 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 325 445 $
Annuel par pi² 21,24 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 389 569 $
Annuel par pi² 25,42 $

Faits sur la propriété

Prix 7 578 249 $ CAD
Prix par unité 252 608 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,13%
Multiplicateur du loyer brut 10.29
Nombre d’unités 30
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,12 AC
Taille du bâtiment 15 325 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 5
Année de construction 1927

Commodités des unités

  • Chauffage
  • Planchers de bois franc
  • Accès Internet à haute vitesse
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette
  • Vues

Commodités du site

  • Installations de lessive
  • Édifice d'époque

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
Studios 24 1 680 $ CAD 475
1+1 5 2 247 $ CAD 650
2+1 1 2 802 $ CAD 850
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (91)
Bike Score ®
Très cyclable (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
684870-0095
Évaluation du terrain
2 906 434 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
6 903 341 $ CAD (2023)
Évaluation totale
9 809 776 $ CAD (2023)

Zonage

Code de zonage MR (M)
MR (M)
  • ID d’inscription: 30019345

  • Date de mise sur le marché: 2023-11-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 605 E Denny Way, Seattle, WA 98122

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