605-645 W 2nd St | Xenia, OH 45385
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605-645 W 2nd St
Xenia, OH 45385
Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'investissement stabilisée : Actuellement occupé à 100 % avec un NOI opérationnel de 152 193$.
- Emplacement bien en vue : Le centre est situé à l'angle dur signalisé des rues West 2nd Street et South Orange Street (10 900 VPD combinées).
- Les détaillants environnants comprennent Chase Bank, Taco Bell, FedEx, Ace Hardware, Dollar General, Goodwill et plus encore.
- Durée moyenne pondérée du bail (WALT) de 3,59 ans : La durée de location moyenne pondérée de tous les locataires est d'environ 3,59 ans.
- Le centre est au cœur de la communauté, l'école primaire Cox est à 0,5 mille au nord du centre (262 élèves).
- Xenia est sur le point de connaître une croissance continue avec de nombreux nouveaux développements, dont plus de 500 nouvelles maisons unifamiliales devraient être construites prochainement.
Résumé de l'annonce
AQRE Advisors est heureux d'offrir à la vente Orange Street Square situé au 605-645 West 2nd Street, Xenia, Ohio. Le centre commercial de quartier de 13 260 pieds carrés a été construit en 1988 et rénové en 2016 avec un nouveau toit et des unités CVC. Le centre se trouve sur un terrain de 1,38 acre à l'angle dur signalisé de la 2e rue Ouest et de la rue South Orange (10 900 VPD combinés). Le centre est actuellement occupé à 100 % avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 3,59 ans.
Orange Street Square est situé dans le marché en pleine croissance de Xenia Ohio, une banlieue sud-est de Dayton, en Ohio. Situé à seulement 24 milles du centre-ville de Dayton, le centre fait partie du sous-marché sud-est de Dayton, qui affiche un taux d'inoccupation des commerces de détail de seulement 2,6 % et continue d'afficher une forte croissance des loyers dans la région.
Orange Street Square est situé dans le marché en pleine croissance de Xenia Ohio, une banlieue sud-est de Dayton, en Ohio. Situé à seulement 24 milles du centre-ville de Dayton, le centre fait partie du sous-marché sud-est de Dayton, qui affiche un taux d'inoccupation des commerces de détail de seulement 2,6 % et continue d'afficher une forte croissance des loyers dans la région.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
13 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 546 328 $ CAD
Prix par pi²
193 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
216 438 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,38 AC
Stationnement
75 Espaces (5,68 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M40-0001-0018-0-0208-00 | Évaluation des bâtiments | 249 001 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 147 418 $ CAD | Évaluation totale | 396 419 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
M40-0001-0018-0-0208-00
Évaluation du terrain
147 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
249 001 $ CAD
Évaluation totale
396 419 $ CAD
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