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American Pioneer III 604 Courtland St
Espace disponible bureau 2 006 à 20 177 pi² à Orlando, FL 32804
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité de louer des bureaux de premier ordre dans la communauté d'affaires florissante d'Orlando avec un demi-étage disponible pour un maximum de 15 761 pi2 !
- La possibilité d'afficher des affiches sur l'Interstate 4 offre aux entreprises une exposition exceptionnelle de la marque à plus de 145 000 véhicules par jour.
- Plusieurs restaurants, commerces de détail, banques et hôtels entourent l'établissement dans le quartier très fréquenté.
- Situation centrale avec une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 4, à quelques minutes du Downtown Winter Park et du centre-ville d'Orlando.
- Les spécifications sur place comprennent un magnifique aménagement paysager autour de la cour, un atrium intérieur, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité.
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- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
9 166 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix disponible au 604 Courtland Street à Orlando.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 761 pi² d’espace adjacent
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 761 pi² d’espace adjacent
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 150 | 2 410 pi² | Négociable | 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 76 693 $ CAD/an 6 391 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 9 166 pi² | Négociable | 28,21 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 258 543 $ CAD/an 21 545 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 275 | 6 595 pi² | Négociable | 28,21 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 186 024 $ CAD/an 15 502 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 320/325 | 2 006 pi² | Négociable | 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 63 837 $ CAD/an 5 320 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 2 410 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 76 693 $ CAD/an 6 391 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 9 166 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,21 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 258 543 $ CAD/an 21 545 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 275
| Taille |
| 6 595 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,21 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 186 024 $ CAD/an 15 502 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 320/325
| Taille |
| 2 006 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 63 837 $ CAD/an 5 320 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille | 2 410 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 250
| Taille | 9 166 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,21 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
9 166 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix disponible au 604 Courtland Street à Orlando.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 761 pi² d’espace adjacent
2e étage, ste 275
| Taille | 6 595 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,21 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 761 pi² d’espace adjacent
3e étage, ste 320/325
| Taille | 2 006 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble American Pioneer III situé au 604, rue Courtland est disponible à la location et offre jusqu'à 24 942 pieds carrés d'espaces de bureaux productifs. Les commodités actuelles comprennent 366 places de stationnement, une cour extérieure panoramique avec aménagement paysager, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité. L'immeuble de trois étages offre plusieurs bureaux privés, un plan d'étage ouvert, des espaces de travail collaboratifs et des salles de réunion. Le bureau offre également une possibilité optimale d'affichage pour les locataires, ce qui permet d'exposer 125 000 véhicules qui passent quotidiennement. Orlando abrite l'une des plus grandes universités des États-Unis, l'Université de Floride centrale, qui fournit un bassin de main-d'œuvre important dans la région. Aritant une abondance d'entreprises florissantes, Orlando possède la dynamique parfaite d'une vie charmante en banlieue. Son magnifique centre-ville regorge de bâtiments historiques et organise des événements communautaires captivants. La ville accueille les voyageurs par l'entremise de l'aéroport international d'Orlando et de l'aéroport Sanford d'Orlando. Les déplacements quotidiens sont un jeu d'enfant, car le bureau se trouve directement à la sortie de l'Interstate 4, et il faut généralement moins de 10 minutes pour y accéder aux heures de pointe. Les employeurs profitent grandement de l'introduction de leurs entreprises à Orlando, comme en témoignent les données démographiques locales de la région florissante. Le rayon actuel de 3 milles englobant le 604, rue Courtland, fait état d'une population de près de 85 415, et 111 072 employés de jour supplémentaires. De plus, la croissance démographique du domaine devrait augmenter de 2,19 % d'ici 2028. Les services professionnels et commerciaux figurent parmi les trois principales industries productrices de services dans la région, parfaitement alignés sur les capacités et l'adaptabilité du bureau. Réservez une visite dès aujourd'hui et voyez pourquoi l'American Pioneer III est l'endroit idéal pour les entreprises.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| HB Asian express | Asiatique | - | 10 Min. de marche |
| Laspada's | Sous-marins | $ | 10 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 11 Min. de marche |
| Gringos Foods | - | - | 12 Min. de marche |
| Popeyes | - | - | 15 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Planet Fitness | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 Min. de marche |
| Grainger Industrial Supply | Matériel | 10 Min. de marche |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 10 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
102 Pièces
6 route min.
|
| SpringHill Suites |
126 Pièces
7 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kevin Will, Senior Associate
John Pietkiewicz, Partner
Depuis qu'il s'est joint à Foundry Commercial, John a négocié des transactions de location et de vente de plus de 400 millions de dollars avec des clients locaux et de grandes entreprises. Il a reçu le prix Costar Power Broker pour cinq années consécutives (2016 — 2020) pour le marché d'Orlando.
Nick Heeb, Senior Associate
Présenté par
American Pioneer III | 604 Courtland St
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