Caliber Collision | Murrysville (Pittsburgh) 6037 William Penn Hwy

12 386 pi² Local commercial Immeuble Export, PA 15632 7 996 468 $ CAD (645,61 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN Absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire
  • Augmentations de loyer régulières de 10 % tous les 5 ans pour se protéger contre l'inflation.
  • Commerce électronique et industrie résistante à la récession : tant qu'il y aura des voitures sur la route, il y aura un besoin de travaux de carrosserie.
  • Nouvelle construction 2025
  • Solide garantie corporative de la plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile aux États-Unis, soutenue par plus de 1 800 emplacements.
  • Quartier très aisé de Pittsburgh, le revenu moyen des ménages est bien au-dessus de la moyenne nationale, à 120 000 $.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette opportunité d’investissement passif offre à un acheteur qualifié la possibilité d’acquérir un tout nouveau centre Caliber Collision construit sur mesure à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Le nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans doit débuter en juillet 2025.
**CALIBER COLLISION**
Fondée en 1997, Caliber Collision est aujourd’hui le principal fournisseur de services de réparation de carrosserie automobile aux États-Unis. Basée à Lewisville, au Texas, l’entreprise exploite plus de 1 800 emplacements dans 41 États. L’engagement de l’entreprise envers un service de la plus haute qualité, des estimations précises et des livraisons ponctuelles lui a permis de devenir le nom le plus fiable de l’industrie. Caliber offre une gamme complète de services de réparation, allant du débosselage à la réparation de collision, en passant par le remplacement de vitres, la réparation de rouille de carrosserie et bien plus encore. L’entreprise effectue plus de réparations et est recommandée par plus d’agents d’assurance que tout autre fournisseur de réparation de collision au pays. Caliber Collision continue d’élargir sa présence dans l’industrie de manière significative, devenant le leader du marché grâce à une stratégie agressive d’acquisitions et à l’amélioration de son service à la clientèle, visant à offrir un entretien plus rapide et plus fiable à un prix équitable.
**MURRYSVILLE, PA**
Murrysville offre un mélange attrayant de charme suburbain, de croissance économique et de potentiel à long terme. Située à seulement 20 miles à l’est de Pittsburgh, Murrysville bénéficie d’une économie locale robuste alimentée par l’expansion des entreprises, le développement commercial et une population en croissance. Ses écoles de premier rang, ses faibles taux de criminalité et ses nombreuses opportunités récréatives attirent les familles et les professionnels, garantissant une demande constante pour des logements de qualité.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
12 386 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
7 996 468 $ CAD
Prix par pi²
645,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
499 600 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,65 AC
Façade
600’ le U.S. 22

COMMODITÉS

  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Caliber Collision
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2040
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Caliber Collision Détaillant - - Loyer hypernet Juil. 2040
  • ID d’inscription: 35176713

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6037 William Penn Hwy, Export, PA 15632