6035 N College Ave
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6035 N College Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 1 430 183 $ CAD (357 546 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Fresno, CA 93704
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Faits saillants de l’investissement
- Calme cul de sac près du village Fig Garden et du Riverpark
- Patios privés
- Grand 2/2 avec 1 320 pi2 ; pièce supplémentaire qui sert également de 3e chambre avec placard et portes
Résumé de l'annonce
Spacieuses 2 chambres, 2 salles de bain, unités de 1 320 pi2 avec terrasse privée/couverte, pièce supplémentaire qui sert de chambre supplémentaire (placard, portes). Généralement loué à 3/2. Secteur calme et occupé à 100 % près de Old Fig et de Riverpark. Blanchisserie sur place, avec accès par code clé. Les loyers mensuels sont de 6 835$ et les loyers annuels de 82 020$. Au cours de la dernière année, les quatre unités ont été mises à jour avec de la nouvelle peinture, de nouveaux appareils électroménagers, de nouvelles prises électriques, de nouveaux éclairages, ventilateurs et évents, de la nouvelle quincaillerie, surtout de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux appareils de salle de bain et de nouvelles poubelles. De plus, le toit/le carport a été recouvert 10/15/24, toutes les unités ont de nouveaux sous-panneaux électriques GE, de nouvelles gouttières de pluie pour abrits d'automobiles, de nouvelles conduites de condensation CVC. Géré par des professionnels. Le prêt n'est pas présumé. Photos professionnelles à télécharger vendredi après-midi. Les acheteurs seront tenus de participer à l'échange 1031 des vendeurs sans frais pour les acheteurs.
Remarques de l'agent : Veuillez ne pas déranger les locataires et ne pas marcher sur le terrain, les locataires ne sont pas au courant de la vente. Soumettez l'offre sous réserve d'une inspection détaillée, avec une copie du document POF récent ainsi qu'une lettre du prêteur ou une preuve d'argent comptant. Les loyers en MLS sont corrects au moment de l'inscription et peuvent être sujets à changement. Le vendeur est un vendeur immobilier agréé en Californie et est propriétaire de la propriété.
Remarques de l'agent : Veuillez ne pas déranger les locataires et ne pas marcher sur le terrain, les locataires ne sont pas au courant de la vente. Soumettez l'offre sous réserve d'une inspection détaillée, avec une copie du document POF récent ainsi qu'une lettre du prêteur ou une preuve d'argent comptant. Les loyers en MLS sont corrects au moment de l'inscription et peuvent être sujets à changement. Le vendeur est un vendeur immobilier agréé en Californie et est propriétaire de la propriété.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 117 893 $ | 22,29 $ |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | 117 893 $ | 22,29 $ |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | 21 957 $ | 4,15 $ |
Revenu net d’exploitation | 95 936 $ | 18,14 $ |
Bilan financier (Réel - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 117 893 $ |
Annuel par pi² | 22,29 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 117 893 $ |
Annuel par pi² | 22,29 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 21 957 $ |
Annuel par pi² | 4,15 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 95 936 $ |
Annuel par pi² | 18,14 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 1 430 183 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
Prix par unité | 357 546 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 5 289 pi² |
Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
Prix | 1 430 183 $ CAD |
Prix par unité | 357 546 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6% |
Conditions de vente | 1031 Échange |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Taille du lot | 0,29 AC |
Taille du bâtiment | 5 289 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
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2+2 | 4 | - | - |
1 of 1
Impôts fonciers
Numéro de lot | 407-391-40 | Évaluation des bâtiments | 742 644 $ CAD (2023) |
Évaluation du terrain | 186 027 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 928 671 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
407-391-40
Évaluation du terrain
186 027 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
742 644 $ CAD (2023)
Évaluation totale
928 671 $ CAD (2023)
Zonage
Code de zonage | R2A |
R2A |
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