Single-Tenant NNN Lease | Long Term 603 Queensbury Ave
120 000 pi² 100% Loué Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Queensbury, NY 12804
Faire une mise!
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité industrielle NNN à locataire unique entièrement louée, parfaite pour les investisseurs interactifs qui cherchent à élargir leur portefeuille à New York.
- Un vaste terrain de 18 acres et un bâtiment industriel de 120 000 pieds carrés offrent suffisamment de place pour la croissance et l'expansion.
- Zonée pour une utilisation industrielle légère, cette propriété offre un espace polyvalent adapté à une gamme d'activités industrielles et commerciales.
- Perché à 17 minutes de l'I-87 et à côté de l'aéroport Floyd Bennett Memorial, cet emplacement privilégié assure la connectivité pour tous.
- Avec deux drive-in et huit portes de quai, le 603 avenue Queensbury est parfaitement adapté aux activités industrielles générales.
- Le bail récemment signé a une durée de sept ans, ce qui permet aux acheteurs d'avoir une approche de transfert à court terme.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
603 Queensbury Avenue is the ideal destination for investors in Queensbury, New York. The single-story, 120,000-square-foot industrial facility is situated on a gracious 18-acre lot. Constructed in 1988, the building is zoned for Light Industrial (LI) use, accommodating a variety of industrial operations. The property features ample parking, two drive-in doors, and eight dock doors, facilitating efficient loading and unloading processes. The expansive lot size offers potential for future expansion or additional development.
The current tenant, Angiodynamics Inc., recently signed a seven-year NNN lease with a term through December 31, 2032. Established in 1988 as a division of E-Z-EM, Angiodynamics is a company defined by its innovation and growth as a committed medical community partner with a focus on developing high-quality medical devices that improve patient outcomes. New owners can continue to collect rent on the property and utilize the time until the completion of the lease to secure the next tenant.
Queensbury is located in the Glens Falls, New York, metro area, which offers a diverse commercial real estate market with opportunities in retail, office, and industrial spaces. The city benefits from a strong economic base in healthcare, education, and tourism, and its affordable lease rates make it attractive for small businesses. The downtown area is seeing growth, with redevelopment projects enhancing its appeal. Industrial properties are in demand due to the city’s location near major transport routes. Overall, Glens Falls is an attractive market for businesses and investors seeking affordable spaces with growth potential.
603 Queensbury Avenue benefits from excellent positioning near the interstate with an added level of privacy. Just 17 minutes to Interstate 87 tenants and buyers can enjoy major conveniences. This property maximizes same-day tasks and logistics, enhancing your business's operational capabilities. The property is directly next to The Floyd Bennett Memorial Airport (GFL), allowing for easy distribution. There are many conveniences within a quick driving distance from retailers to restaurants. Several hotels, car dealerships, Walmart Supercenter, The Home Depot, Denny’s, Target, and many other amenities are nearby.
603 Queensbury Avenue presents investors with the premier purchase in Upstate New York.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The current tenant, Angiodynamics Inc., recently signed a seven-year NNN lease with a term through December 31, 2032. Established in 1988 as a division of E-Z-EM, Angiodynamics is a company defined by its innovation and growth as a committed medical community partner with a focus on developing high-quality medical devices that improve patient outcomes. New owners can continue to collect rent on the property and utilize the time until the completion of the lease to secure the next tenant.
Queensbury is located in the Glens Falls, New York, metro area, which offers a diverse commercial real estate market with opportunities in retail, office, and industrial spaces. The city benefits from a strong economic base in healthcare, education, and tourism, and its affordable lease rates make it attractive for small businesses. The downtown area is seeing growth, with redevelopment projects enhancing its appeal. Industrial properties are in demand due to the city’s location near major transport routes. Overall, Glens Falls is an attractive market for businesses and investors seeking affordable spaces with growth potential.
603 Queensbury Avenue benefits from excellent positioning near the interstate with an added level of privacy. Just 17 minutes to Interstate 87 tenants and buyers can enjoy major conveniences. This property maximizes same-day tasks and logistics, enhancing your business's operational capabilities. The property is directly next to The Floyd Bennett Memorial Airport (GFL), allowing for easy distribution. There are many conveniences within a quick driving distance from retailers to restaurants. Several hotels, car dealerships, Walmart Supercenter, The Home Depot, Denny’s, Target, and many other amenities are nearby.
603 Queensbury Avenue presents investors with the premier purchase in Upstate New York.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l'actif
$99,999
Volume des ventes sur 12 mois
Volume des ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Plus haut
Transactions
999
-
-
Volume des ventes
$99,999
$99,999
$99,999
Propriétés vendues
999
-
-
Transactionné pi²
999
999
999
Moyen pi²
999
999
999
9.9%
Taux de capitalisation boursière
9.9%
Prix de vente du marché/changement SF (YOY)
Prix de vente sur 12 mois
Moyen
Le plus bas
Plus haut
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
9.9%
Prix de vente/pi²
$99,999
$99,999
$99,999
$99,999
Prix de vente
$99,999
$99,999
-
-
Vente vs prix demandé
-9.9%
-9.9%
-9.9%
-
% Loué à la vente
9.9%
9.9%
9.9%
-
Prix de vente du marché par SF
Glens Falls - NY USA
Taux de capitalisation boursière
Glens Falls - NY USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 13,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 120 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
New York
8 398 748
203
4 h 12 m
Boston
694 583
223
4 h 33 m
Philadelphia
1 584 138
286
5 h 48 m
Baltimore
602 495
383
7 h 42 m
Washington
702 455
418
8 h 29 m
Detroit
672 662
572
11 h 29 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
87 498
Effectif total
46 502
Taux de chômage
3,20%
Revenu médian par ménage
$74,056
Employés de l’entrepôt
6 758
Enseignement secondaire ou supérieur
92,80%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 523400 297.8-1-10 | Évaluation des bâtiments | 6 699 914 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 605 020 $ CAD | Évaluation totale | 7 304 934 $ CAD |
ZONAGE
| Code de zonage | LI (Industrie légère) |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Todd Wenzel, CEO / Managing Broker
(315) 882-1600
Contact
Au début de 2021, après avoir déjà passé 23 ans dans l'industrie de l'immobilier commercial, Todd a commencé à analyser puis à utiliser la plateforme de marketing accéléré de Ten-X. Il s'est vite rendu compte que la portée et la profondeur de la plateforme étaient inégalées dans l'industrie, ce qui a mené à une façon nouvelle, excitante et beaucoup plus efficace d'échanger des CRE. La prise de conscience que l'avenir des actifs commerciaux était déjà arrivé l'incita à fonder wyze, une maison de courtage immobilier commercial unique en son genre.
Todd a commencé son expérience chez Pyramid Management Group, le plus important promoteur de centres commerciaux privés dans le Nord-Est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et superrégionaux du cabinet. De là, il a agi à titre de vice-président — Conseillers en biens de détail chez Robert K. Futterman & Associates, offrant des services complets de location, de marketing et de consultation aux propriétaires et promoteurs de centres commerciaux, de centres de vie et de projets à usages mixtes partout au pays. Il a ensuite été principal de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection de sites locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
Todd a commencé son expérience chez Pyramid Management Group, le plus important promoteur de centres commerciaux privés dans le Nord-Est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et superrégionaux du cabinet. De là, il a agi à titre de vice-président — Conseillers en biens de détail chez Robert K. Futterman & Associates, offrant des services complets de location, de marketing et de consultation aux propriétaires et promoteurs de centres commerciaux, de centres de vie et de projets à usages mixtes partout au pays. Il a ensuite été principal de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection de sites locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Taylor Cunningham
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
