603 Middleton Rd
Winona, MS 38967

Financement par le propriétaire Disponible pour l'acompte et le bon acheteur ! Centre commercial de 34 000 pieds carrés avec un magasin de détail, un magasin d'alcool et 2 espaces supplémentaires (entrepôt et 1 espace de vente au détail) à Winona, MS ! À seulement 1 h 50 min de Memphis, TN ! À seulement 1 heure 20 min de Jackson, MS ! Le vendeur vient tout juste de tout démarrer à partir de zéro ! Le magasin de détail a ouvert ses portes en janvier 2022 et le magasin des alcools a ouvert ses portes en novembre 2022. Les ventes des magasins de détail pour les 12 derniers mois sont de 30 000$ par mois, avec une marge moyenne de 58 % ! Les ventes des alcools augmentent régulièrement et génèrent actuellement 32 000$ par mois à des marges de 27 % ! Le bénéfice net moyen après dépenses est supérieur à 8 600$ par mois PLUS la masse salariale familiale du vendeur de 6 000$ par mois ! La famille de l'acheteur peut rapporter plus de 14 600$ par mois ET générer un revenu de location supplémentaire grâce aux 2 places supplémentaires ! Le premier espace supplémentaire est un entrepôt de 10 000 pieds carrés et le deuxième est de 1 400 pieds carrés qui peut être remodelé en restaurant ! Forte demande pour des restaurants supplémentaires dans la région ! Comprend une pharmacie qui vient d'ouvrir et qui est fermée le dimanche ! La pharmacie a un service au volant ! Le vendeur est pharmacien. L'acheteur peut décider de conserver la pharmacie ou non. L'acheteur peut éventuellement louer la pharmacie pour un loyer initial de 1 000$ par mois ! Le vendeur a développé des problèmes de santé récents et doit retourner dans sa famille en Floride. La répartition en pieds carrés est la suivante : - Magasin de détail : 20 000 pieds carrés - Magasin d'alcool : 2 600 pieds carrés - Pharmacie : 600 pi2 (situé dans le magasin de détail) - Espace d'entrepôt : 10 000 pieds carrés - Espace pour restaurant potentiel : 1 400 pieds carrés TOTAL : 34 000 pieds carrés +/- Une chaîne de magasins corporatifs comptant plus de 250 emplacements existants a offert de louer SEULEMENT le magasin de détail pour un loyer de base de 65 000$ brut par année PLUS un loyer en pourcentage des ventes de 4 % ! Le vendeur se tient au cas où l'acheteur voudrait exploiter le magasin de détail lui-même ! Des ventes supplémentaires peuvent être réalisées en ajoutant Lotto, ATM/machine à bitcoins, livraison d'épicerie, aliments chauds et charcuteries, Western Union, Bill Pay, Viande et épicerie, Vapes/Cigarettes/Cigares, choix de bière et de vin supplémentaires, et une division de distribution en gros aux restaurants et dépanneurs à proximité ! Nombre moyen de circulation de 6 448 véhicules qui passent par la propriété chaque jour ! Il y a aussi une maison à vendre derrière la propriété ! Prix demandé pour le magasin de détail, le magasin des alcools, la pharmacie et deux espaces supplémentaires avec la propriété : 999 000$ plus inventaire ! L'inventaire est estimé à 200 000$ +/- dans le magasin des alcools et à 300 000$ +/- dans le magasin de détail. Le financement par le propriétaire est disponible pour le bon acheteur et l'acompte ! Si vous êtes intéressé, veuillez nous appeler ou nous envoyer un message texte en tout temps au (770) 664-9999 ou envoyer votre nom au complet et le meilleur numéro de téléphone à info@riverbrokers.com