Popeyes | Long-Term Absolute NNN | 603 Martin Luther King Jr Dr
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Popeyes | Long-Term Absolute NNN 603 Martin Luther King Jr Dr
2 952 pi² Local commercial Immeuble Cartersville, GA 30121 3 383 958 $ CAD (1 146 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail absolu à long terme NNN (aucune responsabilité du propriétaire)
- Situé à l'intersection très fréquentée avec signalisation et à l'angle dur
- Zone de commerce de détail dense avec un accès et une visibilité excellents
- Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pour la période principale et les options
- Le nombre de véhicules par jour dépasse 41 000 véhicules
- Croissance démographique prévue de 5,0 % au cours des cinq prochaines années (Atlanta est la région métropolitaine la plus peuplée et la plus forte croissance de l'État)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en cause est une route libre Popeyes drive-thru située à Cartersville (MSA d'Atlanta), en Géorgie. Construite en 2019, la propriété fait l'objet d'un bail NNN absolu à long terme assorti d'augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période principale et au cours des (4) périodes d'option de cinq ans.
Ce Popeyes est stratégiquement situé dans une zone de commerce de détail dense, à une intersection très fréquentée et à un coin dur. Le site bénéficie de son excellent accès et de sa visibilité le long de l'artère la plus fréquentée de Cartersville (US Hwy 41), qui compte plus de 35 000 véhicules par jour. La population de Cartersville a connu une croissance rapide et on s'attend à ce qu'elle augmente encore de 5,0 % au cours des cinq prochaines années. Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent ALDI, McDonald's, Target, Hobby Lobby, Big Lots, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, Dollar General, Walgreens, Burger King, CVS Pharmacy, Discount Tire, PetSmart, Verizon, Chick-Fil-A, Publix, TJ-Maxx, Kohl's, Five Guys, T-Mobile, GameStop, Chili, IHOP, FredGuys Dy's, AT&T, Starbucks, Kroger, Wells Fargo, Taco Bell, Chipotle, Longhorn Steakhouse et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
Ce Popeyes est stratégiquement situé dans une zone de commerce de détail dense, à une intersection très fréquentée et à un coin dur. Le site bénéficie de son excellent accès et de sa visibilité le long de l'artère la plus fréquentée de Cartersville (US Hwy 41), qui compte plus de 35 000 véhicules par jour. La population de Cartersville a connu une croissance rapide et on s'attend à ce qu'elle augmente encore de 5,0 % au cours des cinq prochaines années. Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent ALDI, McDonald's, Target, Hobby Lobby, Big Lots, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, Dollar General, Walgreens, Burger King, CVS Pharmacy, Discount Tire, PetSmart, Verizon, Chick-Fil-A, Publix, TJ-Maxx, Kohl's, Five Guys, T-Mobile, GameStop, Chili, IHOP, FredGuys Dy's, AT&T, Starbucks, Kroger, Wells Fargo, Taco Bell, Chipotle, Longhorn Steakhouse et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 952 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
3 383 958 $ CAD
Prix par pi²
1 146 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
236 877 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
C3
Stationnement
29 Espaces
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 5
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Présenté par
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