6025 Laurel Canyon Rd - 6025 Laurel Canyon Blvd

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RE/MAX One Commercial est fier de présenter au marché pour la première fois en plus de 40 ans la possibilité d'acquérir le 6025 Laurel Canyon Blvd situé dans le quartier très recherché de North Hollywood Valley de San Fernando Valley. Le placement consiste en un immeuble de bureaux commerciaux d'environ 1 800 Pi2 situé sur un terrain commercial d'environ 27 857 Pi2 zoné LAC2 et R4. L'assemblage de deux colis est situé immédiatement à la sortie de la rue Oxnard de la 170 Fwy et est directement adjacent à la rampe de sortie de l'autoroute, ce qui offre une visibilité accrue aux +/- 44 000 navetteurs quotidiens qui sortent quotidiennement de la rampe de sortie de l'autoroute. La propriété est stratégiquement située sur le boulevard Laurel Canyon, à seulement trois parcelles au nord de l'intersection signalée du boulevard Laurel Canyon et de la rue Oxnard, qui reçoit +/- 35 000 VPD. Laurel Canyon Blvd est l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la région de la vallée de San Fernando, offrant aux résidents un accès facile aux commerces de détail, à la gastronomie, aux divertissements et à la vie nocturne. *** DÉVELOPPEURS ET INVESTISSEURS À VALEUR AJOUTE****
L'emplacement stratégique de la propriété sur le boulevard Laurel Canyon en fait une occasion d'investissement idéale pour les promoteurs multifamiliaux et les investisseurs à valeur ajoutée, à la recherche d'un emplacement idéal pour leur prochain projet de développement dans la région de North Hollywood/San Fernando Valley. Le zonage LAC2/R4 permet à un développeur de construire jusqu'à 64 unités à droite et de construire jusqu'à 104 unités en utilisant la prime de densité de la COT de niveau 1. En raison de la taille du terrain et de la proximité de la rampe de sortie de l'autoroute, 44 000 VPM sortant quotidiennement de la rampe de sortie de l'autoroute, la propriété est un excellent candidat pour un projet de promoteur à valeur ajoutée qui sera repositionné pour un bail NNN à locataire unique. *** UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES***
L'emplacement A+ de la propriété sur le boulevard Laurel Canyon, avec une visibilité accrue, combiné à son zonage favorable qui permet une multitude de types d'entreprises différents, en font une occasion d'investissement extrêmement rare et attrayante pour les utilisateurs propriétaires à la recherche d'un emplacement pour exploiter leur entreprise dans la région de North Hollywood. La propriété peut continuer d'être exploitée à titre de concessionnaire de voitures d'occasion ou d'installation de réparation automobile ou peut être repositionnée dans un autre commerce de détail avec des exigences élevées en matière de stationnement, comme un restaurant médical ou de vente au détail. La ville de North Hollywood s'est transformée en centre artistique et culturel de la vallée de San Fernando au cours de la dernière décennie avec un afflux de propriétaires de petites entreprises et d'investisseurs témoignant de leur confiance dans le quartier. La région immédiate a connu une vague importante de grands projets de développement commercial à usage mixte au cours des 10 dernières années, et plusieurs autres sont en cours de réalisation au cours des prochaines années. Le nouveau centre commercial NOHO West est situé juste en face de la propriété avec de grands détaillants tels que Trader Joe's, Regal Cinema's, LA Fitness, Ulta et bien d'autres.