6020 Arlington Ave
Riverside, CA 92504

L'investissement en question est une station-service United située au 6020 Arlington Avenue à Riverside, en Californie. La propriété est assujettie à un bail à triple net (NNN) de 20 ans sans responsabilité du propriétaire. Il reste environ 14,7 ans à la durée initiale du bail avec trois options de renouvellement des locataires de cinq ans. Le loyer actuel est de 140 047$ et est assujetti à un taux de 7,5 % en 2024 et 2029. Veuillez noter que la propriété fait actuellement l'objet d'une restauration active, mais que le locataire offre une indemnisation complète. RÉSUMÉ DES LOCATAIRES Le locataire est Apo, Limited Liability Company (LLC), faisant affaires sous le nom de (dba) United Pacific. « United » ou « Tenant » est une plateforme pétrolière de détail basée en Californie qui possède et exploite 379 points de vente au détail à grand volume situés stratégiquement en Californie, au Colorado, au Nevada, en Oregon et dans l'État de Washington. Environ la moitié de ces localités sont concentrées dans le sud de la Californie, principalement dans les comtés de Los Angeles, San Diego et Orange. Les marques de carburant offertes dans les établissements de la Société comprennent sa marque exclusive « United Oil », Conoco, Phillips 66 (marque 76), Shell et Valero. En plus des marques de carburant, les dépanneurs exploitent également les marques My Goods Market et Circle K. De plus, une société affiliée de locataire exploite une division de gros et de transport desservant d'autres détaillants et clients commerciaux dans toute la région. Avec un volume annuel d'environ 550 millions de gallons, United est l'un des réseaux les plus importants et les plus stratégiques de la côte ouest.