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Amazing NoHo Owner-User Opportunity 6020-6030 Laurel Canyon Blvd

6 600 pi² Vacant Local commercial Immeuble North Hollywood, CA 91606 4 111 524 $ CAD (622,96 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

À la suite de la 170 FWY
Stationnement à l'avant sur place
Revenus locatifs sur place

Signalisation du pylône
5 unités CVC neuves

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 6030 Laurel Canyon est un établissement commercial de 6 600 pieds carrés situé stratégiquement à North Hollywood, l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles, en Californie. Cette propriété bénéficie d'une façade de rue exceptionnelle et d'une identité autonome, ainsi que de solides principes fondamentaux de vente au détail tels que la proximité des rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute 170, la visibilité depuis le fort trafic, l'intersection signalisée de Laurel Canyon et d'Oxnard, et un stationnement pratique sur place directement devant la devanture du magasin.
Offerte à la vente pour la première fois depuis sa construction originale, cette occasion passionnante plaît à un large éventail d'acheteurs. Actuellement à peine inférieure à 40 % d'occupation, la vente représente un scénario idéal pour un propriétaire d'entreprise qui cherche à s'enraciner dans une entreprise en développement rapide
le voisinage (voir page #6 pour plus de détails sur le financement éventuel de la SBA) ou une occasion pour un investisseur d'améliorer son portefeuille en exerçant sa propre vision stratégique de l'actif. Dans les deux cas, le nouvel acheteur bénéficiera des améliorations en immobilisations récentes apportées par le vendeur, ainsi que d'un revenu stable sur place provenant du locataire à long terme Dean Security, qui occupe actuellement environ 2 410 pieds carrés.

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