602-604 E Girard Ave
Philadelphia, PA 19125

De plein droit, les propriétés Girard sont commerciales au rez-de-chaussée (2 unités) avec 4 unités résidentielles au-dessus, le zonage a récemment été changé en CMX2. Une maison unifamiliale peut être construite sur le terrain arrière situé au 1133, avenue Montgomery E, qui est zoné RSA5. Le vendeur est prêt à accepter les éventualités relatives aux écarts de zonage pour les convertir en RM1 si désiré, demandez à l'agent de plus amples renseignements. Cette propriété est vendue comme un ensemble comprenant le 602-604 E Girard et le lot adjacent situé au 1133 E, avenue Montgomery, qui jouxte les cours arrière des propriétés Girard. Les deux immeubles existants de l'avenue Girard sont en état de coque, avec des murs et des planchers solides partout. Le 602 de l'avenue Girard est principalement doté de nouvelles solives de plancher et de la charpente. Cet emplacement de l'avenue Girard est très chaud avec de nombreux projets de construction à grande échelle dans un pâté de maisons, le restaurant branché Craft Works se trouve à l'angle opposé et Lloyd est à moins d'un pâté de maisons. Les rampes marche/arrêt de l'I-95 sont à 1 minute et le front de mer en plein essor du Delaware est à moins de 5 minutes à pied : le Fillmore, Sugarhouse, les quais de la rivière Delaware et la piste cyclable de la rivière Delaware. Les présentations sont disponibles à court préavis.