Take 5 Oil Change | New 15yr Abs NNN 601 Whitney Ranch Drive

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement loué par NNN absolu situé à Henderson, au Nevada. Le locataire, Take 5 Oil Change, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment nouvellement construit sera doté d'un design à la fine pointe de la technologie et de matériaux de haute qualité. Take 5 compte plus de 800 centres de services appartenant à l'entreprise et franchisés aux États-Unis et au Canada. L'ouverture officielle du magasin a eu lieu au quatrième trimestre de 2023 et affiche des résultats exceptionnels, dépassant toutes les projections financières pro forma.