601-7 & 609-15 Stork St | 601 Stork St
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601-7 & 609-15 Stork St 601 Stork St
9 Unité Immeuble d’appartements 3 322 005 $ CAD (369 112 $ CAD/Unité) 7,60% Taux de capitalisation San Diego, CA 92114
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 601-7 Stork St et 609-15 Stork sont offerts ensemble sous forme de forfait
- S'étendant sur deux APN distincts, la superficie combinée du lot est impressionnante de 20 112 pieds carrés.
- 9 unités au total avec 10 places de stationnement
- Offre (8) unités de style cottage de 3 chambres, idéales pour l'intimité et le confort des locataires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 601-7 Stork St et le 609-15 Stork sont offerts ensemble, ce qui représente une occasion d'investissement unique. La propriété dispose de huit charmants logements de style cottage de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que d'un chalet d'une chambre et d'une salle de bain. S'étendant sur deux APN distincts, le terrain combiné est impressionnant de 20 112 pieds carrés, avec 10 places de stationnement réservées aux locataires. Bien entretenue au fil des ans, la propriété offre un grand potentiel de rénovation, permettant d'augmenter les loyers par rapport aux taux actuels du marché et d'en faire une perspective attrayante pour les investisseurs.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 3 322 005 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 369 112 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 7,60% | Taille du bâtiment | 6 800 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.6 | Année de construction | 1965 |
| Nombre d’unités | 9 | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 322 005 $ CAD |
| Prix par unité | 369 112 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.6 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 6 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 314 $ CAD | - |
| 3+1 | 8 | 9 832 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 318 941 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 242 974 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 561 916 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
242 974 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
318 941 $ CAD (2024)
Évaluation totale
561 916 $ CAD (2024)
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