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Lake Minnie Plaza 601 Lake Minnie Dr 675–6 893 pi² d'espace disponible • Sanford, FL 32773
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Faits saillants
- FPL EVolution EV fast charging stations
- Less than a mile from Seminole County's Five Points Government Complex
- Minutes from SR-417, I-4, and major Orlando commuter routes
- Signalized corner with triple frontage on US 17-92, Lake Minnie Dr and Safety Ln
- Ample parking with easy ingress and egress
- Ideal for retail, medical, office and service uses
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4026 | 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4040 | 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4052 | 675 à 2 880 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4076 | 2 663 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
601 Lake Minnie Dr - 1er étage - ste 4026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
601 Lake Minnie Dr - 1er étage - ste 4040
Well-configured commercial space previously used as a spa, featuring a front reception area and two internal partitioned rooms ideal for private use. The space offers a clean, modern look and an efficient layout suited for client-facing businesses. Ideal for: Spa or wellness studio, massage therapy, medical or aesthetic services, beauty or skincare practice, boutique office, professional services, or specialty retail. Move-in ready.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Planchers de bois franc
601 Lake Minnie Dr - 1er étage - ste 4052
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Accessible aux fauteuils roulants
601 Lake Minnie Dr - 1er étage - ste 4076
Capitalize on a rare opportunity to lease a fully built-out second-generation restaurant space in the well-established Lake Minnie Plaza. Offering 2,663 square feet of interior space plus an impressive ~1,000 square feet of dedicated patio area, this location is perfectly suited for operators looking to elevate their dining experience with indoor-outdoor seating. The patio provides ample room for high-top tables, lounge seating, or al fresco dining and includes the potential for a canopy installation, allowing for year-round usability and enhanced guest comfort. Inside, the space features a functional dining layout with existing kitchen infrastructure, grease trap, hood system, and strong utility capacity — significantly reducing buildout timelines and upfront costs. Large storefront windows deliver excellent natural light and visibility, helping create an inviting atmosphere for guests. Lake Minnie Plaza benefits from consistent daily traffic, strong co-tenancy, and convenient access, making it a go-to destination for the surrounding residential neighborhoods and workforce population. Ample parking and monument signage further strengthen brand exposure. Highlights: • Second-generation restaurant space • 2,663 SF interior + ~1,000 SF dedicated patio • Patio canopy potential for expanded covered seating • Existing major restaurant infrastructure • Excellent visibility and accessibility • Strong daytime and evening traffic • Ideal for full-service, fast casual, or specialty concepts Opportunities combining turnkey restaurant infrastructure and substantial outdoor seating are increasingly difficult to find — positioning this space as a standout choice for operators seeking immediate impact in a thriving trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beans & Roots Kava and Coffee Bar
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Blossom Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Coqui Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Pecas Pet Grooming
- Services
- 1
- -
- Taksim Turkish Grill
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- The Hair Refinery FL
- Services
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beans & Roots Kava and Coffee Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Blossom Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Coqui Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Pecas Pet Grooming | Services | 1 | - |
| Taksim Turkish Grill | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| The Hair Refinery FL | Services | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Lake Minnie Plaza is a strategically positioned neighborhood and commuter-oriented retail center offering exceptional visibility, accessibility, modern infrastructure, and built-in daily demand drivers. Located at a signalized corner with triple road frontage along US 17-92, Lake Minnie Drive, and Safety Lane, the property sits directly adjacent to the Seminole County Five Points Government Complex, placing it in the heart of one of Seminole County’s most active and rapidly growing trade areas. The plaza benefits from immediate frontage on US 17-92, providing seamless north–south connectivity, with quick and direct access to I-4 and SR 417, making the site easily reachable from Sanford, Lake Mary, Heathrow, and greater Central Florida. Additionally, the property is just minutes from Orlando-Sanford International Airport, further enhancing its appeal to commuters, professionals, and service-oriented tenants. Key Location & Access Highlights ~37,000 vehicles per day on US 17-92, delivering strong daily exposure - Signalized intersection with excellent ingress/egress - Immediate access to US 17-92 with easy connections to I-4 and SR 417 - Proximity to Orlando-Sanford International Airport, supporting regional traffic and business activity - Less than one mile from the Seminole County Five Points Government Complex, generating consistent weekday demand from public employees and visitors - Centrally positioned between Sanford and Lake Mary, serving a diverse and expanding residential and employment base UNIQUE AMENITY AND TRAFFIC DRIVER Lake Minnie Plaza features on-site FPL EVolution DC fast-charging stations, open 24 hours a day, 7 days a week, serving both plaza patrons and EV drivers from outside the center. Vehicles can charge in under 30 minutes, creating a steady flow of repeat visitors and extended dwell time. This modern amenity functions as a built-in traffic generator, increasing foot traffic and supporting food, beverage, service, and convenience-oriented tenants throughout the day and evening. WHY LAKE MINNIE PLAZA With its unmatched frontage, excellent regional access, adjacency to government uses, proximity to the airport, and future-forward EV infrastructure, Lake Minnie Plaza offers a rare combination of exposure, convenience, and demand stability—making it an ideal location for retail, service, medical, professional, and quick-service users.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lake Minnie Plaza | 601 Lake Minnie Dr
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