601 E Harrison St
Tampa, FL 33602

CBRE est heureuse de présenter la vente du 602 E Tyler Street, un site de développement rare de 0,4 acre. Avec un emplacement de choix dans le Northern Downtown (NoDo), ce site est positionné pour un complexe de luxe à usage mixte offrant un accès immédiat à plus de 12,2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux au centre-ville, accueillant plus de 75 000 emplois et plus de 3 700 entreprises. Idéalement situé dans le quartier central des affaires, le 602 E Tyler Street donne accès à deux des plus grands développements de Tampa, Water Street et The Heights. La rue Water représente un projet transformateur de 3,5 milliards de dollars qui devrait doubler le centre-ville de Tampa avec 9 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de commerces, de commerces, de résidences et d'accueil de classe A. Récemment, la phase I a été achevée, comprenant trois tours résidentielles (1 298 unités), une tour de bureaux de classe A et deux hôtels, JW Marriot Hotel et Rooth Tampa (800 clés au total). Parmi les autres projets notables, citons The Heights, un projet principal de 1 milliard de dollars avec 342 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A (Heights Union), 367 000 pi2 d'espaces commerciaux et 68 000 pieds carrés de salle de restauration urbaine et d'espace événementiel (Armature Works). Les résidents bénéficieront d'un accès à ces aménagements par la promenade de la rivière Tampa Bay, une piste cyclable et de course à pied de 2,14 milles qui borde la rivière Hillsborough, reliant le centre-ville de Tampa aux rues Heights et Water. Tampa Bay est fière d'être une communauté active, et le parc Curtis Hixon, situé à quatre pâtés de maisons à l'ouest, incarne pleinement cette situation. À longueur d'année, ce parc de 8 acres est l'épicentre du centre-ville de Tampa et accueille des concerts et des événements. Parmi les événements importants de 2021, mentionnons l'Expérience du Super Bowl 2021, le Festival de musique de Gasparilla, la semaine des étoiles de la LNH, les séries éliminatoires de la Coupe Stanley et divers festivals culinaires. ZONAGE CLÉ EN MAIN Le zonage CBD-1 sur place comporte des restrictions minimales en matière de densité et un nombre maximal d'unités développables. Ce zonage est unique dans la MSA de Tampa Bay et permet à un promoteur de maximiser le potentiel de développement tant qu'il respecte les restrictions locales de hauteur. STOCK LIMITÉ Ce site de développement offre une occasion rare de construire un bien à usage mixte dans le quartier central des affaires de Tampa, une zone où il y a peu ou pas de stock de terres brutes disponibles. MARCHÉ LOCATIF ÉPROUVÉ Neuf 15, situés directement à l'ouest du site en question, obtiennent des loyers allant jusqu'à 4,26$ le pi2 pour les studios, 3,93$ pour une chambre et 3,40$ pour deux chambres, ce qui est parmi les plus élevés du quartier central des affaires de Tampa. TRAJECTOIRE DE CROISSANCE Le site en question est situé à Northern Downtown « NoDo », une poche émergente du centre-ville qui a récemment annoncé une série de projets qui transformeront le paysage futur de la région en apportant des arts et du divertissement.