601 Belcher Rd
Clearwater, FL 33764

CBRE est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir un cabinet médical à locataire unique entièrement occupé de ±7 092 SF situé sur le chemin Belcher, directement à la sortie du corridor est-ouest le plus achalanté du comté de Pinellas : Gulf-to-Bay Boulevard (route d'État 60). Cette intersection compte 69 300 voitures qui passent chaque jour et offre un accès facile et direct aux clients et aux employés. Avec plus de 257 000 résidents à moins de cinq (5) milles de la propriété, cet emplacement bénéficie de la proximité de nombreux restaurants, boutiques, stations-service et pharmacies. Il se trouve à une courte distance à l'est de la plage primée de Clearwater et à environ 15 milles à l'ouest de Tampa, en Floride, ce qui fait du Robson Eye Institute un endroit pratique pour les patients de toute la baie de Tampa.
L'actif serait idéal pour un investisseur de 1 031 à la recherche d'un actif stable, à locataire unique bien entretenu avec des responsabilités minimales du propriétaire, situé dans une section densément peuplée de l'une des plus grandes villes de Tampa Bay et de Floride. De plus, le locateur bénéficiera d'augmentations cumulatives de loyer de base annuelles massives de 3 % et de la perception de revenus supplémentaires provenant d'un remboursement des frais de gestion et d'administration par le locataire pour un investissement loué net passif qui a toujours été facilement entretenu directement par le locateur.