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6005 Grande-Allée
Espace disponible 4 étoiles commerce de détail 1 250 à 13 895 pi² à Brossard, QC J4Z 3G4
Faits saillants
- Possibilité d’avoir un mezzanine au RDC
- Accès facile aux autoroutes 10 & 30
- Près du REM
- Localisation stratégique (Artère principale / Trafic abondant)
- Près du stationnement Chevrier
- À 10 minutes du pont Champlain
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 458 à 7 365 pi² | 10’ - 17’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 1 250 à 6 530 pi² | 10’ - 17’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Nouveau bâtiment en construction, prévu pour être un bâtiment à usage mixte avec des espaces commerciaux et des bureaux. Livraison prévue en mars 2025.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’ - 17’
- Possibilité d’avoir un mezzanine au RDC
- Localisation stratégique (Artère principale)
- Accès facile aux autoroutes 10 & 30
- Près du stationnement Chevrier
- Près du REM
- À 10 minutes du pont Champlain
2e étage
Nouveau bâtiment en construction, prévu pour être un bâtiment à usage mixte avec des espaces commerciaux et des bureaux. Livraison prévue en mars 2025.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’ - 17’
- Possibilité d’avoir un mezzanine au RDC
- Localisation stratégique (Artère principale)
- Accès facile aux autoroutes 10 & 30
- Près du stationnement Chevrier
- Près du REM
- À 10 minutes du pont Champlain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6005 Grande-Allée , Brossard, QC J4Z 3G4
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 13 895 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 895 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Nouveau bâtiment en construction, prévu pour être un bâtiment à usage mixte avec des espaces commerciaux et des bureaux. Livraison prévue en mars 2025.
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