600 W Main St - 600 W Main Street

Sinon, les droits pourraient être modifiés pour réduire la superficie commerciale et augmenter le nombre d'unités multifamiliales à 340 unités. La propriété peut être aménagée en une seule fois ou en partie. Les parcelles multifamiliales pourraient être achetées et développées séparément des parcelles commerciales, ce qui offrirait la plus grande souplesse à un investisseur ou promoteur potentiel. Une fois toutes les études sur les services publics jusqu'au site et le développement terminées, la construction peut commencer rapidement. Les conditions actuelles du marché et la souplesse du zonage actuel placent la propriété dans une position privilégiée pour le développement. Les marchés de Fernley et du comté de Lyon manquent de logements en raison de l'afflux rapide d'importants développements industriels et de centres d'emploi dans la région. La demande de logements, de bureaux et d'espaces commerciaux plus denses dans la région augmente avec l'expansion de nombreuses installations de fabrication, de grands centres de distribution ainsi que de la base navale et de la base navale Top Gun/Naval des États-Unis, située à proximité de Fallon. En juillet 2024, le prix de vente médian des résidences unifamiliales existantes dans le comté de Lyon était de 414 995$, soit une augmentation de 9,2 % par rapport à l'année précédente. Les prix des maisons étant élevés, la demande de logements locatifs demeure élevée.