600 Sunburst Hwy
Cambridge, MD 21613

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureuse d'offrir exclusivement la participation louée au sol dans cette AutoZone nouvellement construite à Cambridge, dans le Maryland. Le locataire, AutoZone, est assujetti à un nouveau bail foncier d'entreprise absolu de 15 ans de NNN sans responsabilité de propriétaire. Le bail comprend une augmentation de location de cinq pour cent (5 %) au cours de la huitième année et une augmentation de location de dix pour cent (10 %) pour chaque période d'option de trois et cinq ans. Avec la croissance des loyers au cours de la période de base, le taux de plafonnement moyen au prix demandé au cours de la période de base sera attrayant de 5,13 %. Le bail est garanti par la personne morale qui est cotée « BBB » par Standard & Poor's et est coté en bourse. AutoZone exploite plus de 5 400 magasins aux États-Unis, au Mexique, dans le District de Columbia, à Porto Rico et au Brésil. Le locataire est exceptionnellement bien situé le long de la route américaine 50/Ocean Gateway, l'artère principale de la région et une importante route est-ouest reliant la côte ouest du Maryland à Ocean City, au Maryland et aux plages du Delaware. La route affiche une moyenne de 36 000 vps par jour, mais pendant les mois d'été, les chiffres de la circulation monteront en flèche. AutoZone occupe une parcelle d'angle à l'intersection signalisée de la Route 50 et de l'avenue Meteor immédiatement en face du Shoal Creek Center, ancrée par Save-a-Lot et une Advance Auto Parts en ligne réalisant de solides ventes. La concurrence pour les pièces automobiles est limitée sur le marché, et le locataire disposera d'un nouveau bâtiment à architecture améliorée (par rapport au prototype typique du locataire) qui devrait attirer des clients. La propriété se trouve à proximité, à deux diximes de mile, du Cambridge Marketplace, un centre existant de 263 805 pieds carrés qui était autrefois occupé par Kmart. Le centre fait actuellement l'objet d'un réaménagement complet. Le promoteur a ouvert ses portes à l'été 2017 et est sur le point d'achever la première phase de cette propriété de 24 acres. À l'heure actuelle, les locataires comprennent Taco Bell, Bank of America et Starbucks, tandis que Chick-fil-A serait en train d'ouvrir une succursale. Les plans de développement comprennent également un important centre médical qui devrait être achevé d'ici 2022. De plus, le locataire se trouve en face d'un McDonalds récemment rénové et entouré de détaillants réputés tels que Walgreens, Wawa, Family Dollar et M&T Bank. Il convient de noter que le groupement de commerces de détail de la ville de Cambridge s'appuie sur un vaste rayon de commerce de plus de 10 milles, le plus proche regroupement de commerces de détail étant situé à Easton, dans le Maryland, à environ 15 milles au nord. Cambridge, dans le Maryland, siège du comté de Dorchester, est une communauté historique riveraine située sur la péninsule de Chesapeake, sur la côte est du Maryland. Cambridge continue de connaître une résurgence après l'ouverture du Hyatt Regency Chesapeake Bay Golf Resort, Spa, Marina and Conference Center. La propriété Hyatt est située à environ un mile de distance et attire les visiteurs vers le charmant centre-ville et offre une base d'emplois en plus de la pêche et de l'agriculture. La ville a également connu un réaménagement au cours des dernières années avec l'ouverture de nouveaux magasins, boutiques, galeries et divers restaurants. La ville est facilement accessible en voiture des régions métropolitaines de Baltimore, Washington et Annapolis, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui aiment les loisirs de plein air associés au charme de la petite ville.