Chubb Building 600 Independence Pky

Colliers Virginia a le plaisir d'annoncer sa représentation exclusive de la vente exclusive du 600 Independence Parkway situé à Chesapeake, en Virginie. L'immeuble de bureaux de catégorie A de 96 162 pieds carrés est loué à 100 % à une liste diversifiée de locataires comprenant des services professionnels, de la défense, du gouvernement, des services médicaux et de la construction. Tous les locataires sont à jour à 100 % sur leur loyer et ont respecté leurs baux au cours de la
tout au long de leur mandat et utilisent activement leur espace.
Chubb Insurance, un important fournisseur mondial de services financiers offrant un crédit de qualité de placement, occupe actuellement 57 % de l'immeuble et est locataire de la propriété depuis l'achèvement de la construction en 1998. Ils utilisent pleinement leur espace et les employés se rendent quotidiennement au bureau. Le mandat actuel de Chubb prend fin en juillet 2026. Ils devraient être renouvelés étant donné que l'immeuble est utilisé comme seul centre d'opérations sur la côte Est du locataire. Parmi les autres locataires de l'immeuble figurent le Chesapeake Regional Medical Center, le Commonwealth of Virginia et le McHenry Management Group. Située dans le parc corporatif Battlefield, la propriété surplombe un lac, offre une grande visibilité depuis le connecteur extérieur entre les Interstates 64 et 464, et dispose d'un hall d'accueil spacieux et attrayant et de grandes plaques de plancher efficaces. Le parc de 200 acres compte plus de 1,1 million de pieds carrés de produits de bureaux de classe A et compte d'importants locataires, dont General Dynamics, Fulton Financial Corporation, Sentara Healthcare, l'Université Strayer et le gouvernement des États-Unis. Le parc est également sans doute le principal emplacement commercial du sous-marché Greenbrier, le plus grand sous-marché de bureaux de la région avec plus de 50 000 travailleurs. Greenbrier dispose d'une vaste base d'équipements comprenant de nombreux restaurants, divertissements et commerces de détail, y compris le Greenbrier Mall, le Town Center et le Market Center.
Le propriétaire actuel dispose d'un prêt existant qui peut être pris en charge dans le cadre de la vente pour éviter la défaite. Avec une date d'échéance de juillet 2026, le prêt a un taux d'intérêt d'environ 4,5 % et un solde d'environ 9 200 000$. Le prêt offre également une possibilité de remboursement anticipé futur si l'acheteur souhaite envisager de refinancer l'actif à l'avenir.