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Cette propriété au zonage commercial offre un bâtiment en briques vacant idéal pour un espace de service, de bureau ou de vente au détail avec deux fenêtres entrantes existantes et un grand parking en béton. Elle est située à l'intersection de la route 210 et de la route Z à Orrick, au Missouri. Le lot contient 1,83 acre et conviendrait à une expansion importante. Le bâtiment mesure 608 pieds carrés et comprend actuellement un espace ouvert principal avec des armoires, une salle de bain, un évier commercial et une baie de lavage, ainsi qu'un placard utilitaire avec un système de CVC et un chauffe-eau plus récents. Une nouvelle fenêtre QuikServ a été installée cette année, et toutes les vitres du bâtiment sont des vitrages de sécurité et résistants aux balles.
Le bâtiment est en excellent état avec la construction en briques, l'intérieur récemment rénové et le toit entièrement remplacé récemment. Précédemment utilisé comme embranchement d'accès par voie de rive, le toit du bâtiment surplombe de chaque côté et mesure 20x18 et couvre les zones d'entraînement. Il y a une affiche existante avec affichage électronique qui sera incluse dans la vente. L'ancien câblage du système de sécurité et du réseau est en place et peut être utilisé si un nouveau propriétaire le souhaite.
La croissance se poursuit juste à l'extérieur de la ville et Orrick ne fait pas exception à la règle étant situé à seulement 20 minutes de Kansas City. La communauté Orrick, le développement du quartier et le district scolaire ont continué de croître. Cette propriété jouit d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 210, qui affiche un trafic quotidien annuel moyen (AADT) de 3 806. Située à 16 milles à l'est de la route 291 et à 9 milles à l'ouest de la route 13, cette propriété est dans un excellent emplacement pour la conduite par visibilité. Appelez Wil Wiest pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une représentation.
Caractéristiques de la propriété :
Espace commercial zoné pour bureaux, commerces ou services
Construction entièrement en briques
Intérieur fini de 608 pieds carrés
1,83 acres
Situé sur l'autoroute 210 et l'autoroute Z à Orrick, MO
15 500 pieds carrés d'espace de stationnement en béton
Grand espace de la pièce principale à l'extérieur de l'entrée
Évier de qualité commerciale
Salle de bain et utilitaire les plus proches
Deux surplombs servant chacun d'emplacements de conduite
Grande enseigne sur pied avec affichage numérique
Nouvelle fenêtre QuikServ Drive-Thru
Espace intérieur rénové, nouveau revêtement de sol et peinture
Verre résistant aux balles de sécurité
Câblé pour la sécurité et le réseau
Utilisations autorisées vérifiées par l'hôtel de ville d'Orrick
Expansion supplémentaire sur la superficie disponible
Trafic quotidien annuel moyen (AADT) de 3 806
16 milles jusqu'à l'intersection des autoroutes 291 et 210
9 milles jusqu'à l'intersection de l'autoroute 13 et de l'autoroute 210
20 minutes en voiture de Kansas City
Taxe foncière 2023 - 3 605,08$