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600 Derby Ave - Prime Custom Industrial Lease
5,3 Acres de Terrain industriel Terrain dans Seymour, CT 06483
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail industriel principal : Jusqu'à 40 000 SF d'espace construit sur un terrain de 5,30 acres, zoné LI-1.
- Emplacement stratégique : Accès direct à la route 8, à 30 minutes de New Haven et de son port, près du train de banlieue Seymour.
- Marché en croissance : Les loyers de Seymour augmentent de 4 % d'une année à l'autre — potentiel de croissance élevé.
- Conception personnalisable : Adaptez l'installation aux besoins en matière d'entrepôt, de logistique, de libre-entreposage ou de fabrication.
- Prêt pour la logistique : Parking suffisant et aménagement convivial pour les camions pour des opérations efficaces.
- Effectif solide : 30 000 employés d'entrepôt dans un rayon de 10 milles pour la dotation en personnel.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stratégiquement situé directement à côté de la route 8, le 600 Derby Ave assure un accès sans faille aux principales voies de transport, y compris l'I-84 et l'I-95, et se trouve à seulement 30 minutes du centre-ville de New Haven et du port de New Haven. L'arrêt de train de banlieue Seymour situé à proximité est plus pratique pour le personnel, tandis qu'une main-d'œuvre locale solide — 30 000 employés d'entrepôt dans un rayon de 10 milles — répond à vos besoins en matière d'embauche. Les loyers industriels à Seymour ayant augmenté de 4 % d'une année à l'autre, il s'agit d'un endroit privilégié pour s'implanter dans un marché à forte croissance.
Conçu pour l'efficacité, le site offre un grand parking sur place, une maniabilité optimisée des camions et de la place pour des solutions logistiques sur mesure. Entourée d'équipements essentiels comme Target, Lowe's, Home Depot et Dunkin' à moins de cinq milles, votre équipe appréciera le confort quotidien. C'est plus qu'un bail : c'est une chance de construire une installation qui correspond exactement à vos spécifications dans un corridor commercial prospère.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les options de construction sur mesure et sécuriser cet espace industriel exceptionnel avant qu'il ne disparenne !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 5,30 AC |
| Taille du lot | 5,30 AC |
Terrain industriel de premier choix de 5,3 acres situé au 600, avenue Derby, Seymour (Connecticut). Louer jusqu'à 40 000 SF d'espace construit sur mesure. Accès direct à la rue 8, grand stationnement, près des hubs de New Haven. Idéal pour la logistique, l'entrepôt ou la fabrication. Main-d'œuvre solide, augmentation des loyers.
DESCRIPTION
Située au 600 Derby Avenue à Seymour, au Connecticut, cette propriété de 5,30 acres offre jusqu'à 40 000 pieds carrés d'espace industriel personnalisable, construit sur mesure. Parfait pour la distribution, la logistique, le libre-entreposage ou la fabrication, il offre un accès direct à la route 8, un grand parking et la proximité de New Haven (30 minutes) et du train de banlieue Seymour. Avec une main-d'œuvre qualifiée de 30 000 employés d'entrepôt à moins de 10 milles et des commodités à proximité comme Target et Lowe's, ce site est idéal pour les entreprises qui recherchent flexibilité et croissance dans un marché en pleine croissance (augmentation de loyer annuelle de 4 %). Construisez votre avenir ici — communiquez avec nous pour explorer les options !
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ZONAGE
| Code de zonage | LI-1 (Site de 5,3 acres zoné LI-1 au 600, avenue Derby, Seymour (CT). Jusqu'à 40 000 SF pour une utilisation industrielle, en entrepôt ou flexible. Construit sur mesure dans un marché en pleine croissance.) |
| LI-1 (Site de 5,3 acres zoné LI-1 au 600, avenue Derby, Seymour (CT). Jusqu'à 40 000 SF pour une utilisation industrielle, en entrepôt ou flexible. Construit sur mesure dans un marché en pleine croissance.) |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Kathy Ekstrom, Broker/Development Manager
Présenté par
600 Derby Ave - Prime Custom Industrial Lease
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