60 Hampton St
Morris, IL 60450

Savills Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'investissement en location nette absolue dans l'intérêt en pleine propriété d'un restaurant IHOP situé au 60 Hampton Road à Morris, Illinois. La propriété est soumise à un bail NNN de vingt-cinq (25) ans qui a débuté en décembre 2019 avec des augmentations de loyer de dix pour cent (10%) tous les cinq (5) ans à partir de la 10e année et à chacune des quatre (4) options de prolongation de 5 ans. La propriété est proposée à 1 278 877 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 5,75% sur des loyers annuels de 73 536 $. L'accès principal à la propriété en question est assuré par Hampton Road, une artère qui part de North Division Street. L'Interstate 80, qui relie Chicago à Des Moines et Iowa City dans l'Iowa d'est en ouest, se trouve à environ 0,32 mile au sud de la propriété. La sortie de l'autoroute est adjacente à la propriété et génère un trafic d'environ 37 000 véhicules par jour.