
Morris Plains Business Park | 60 E Hanover Ave
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Morris Plains Business Park 60 E Hanover Ave
46 312 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Morris Plains, NJ 07950 15 147 719 $ CAD (327,08 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- UN PARC INDUSTRIEL DE TROIS BÂTIMENTS SITUÉ AU CŒUR DU COMTÉ DE MORRIS
- 100 % OCCUPÉS PAR 9 LOCATAIRES
- PLAFOND TRANSPARENT DE 18 PO
- ESPACES DONT LA SUPERFICIE VARIE ENTRE 3 200 ET 7 500 PIEDS 2. 46 000 PIEDS 2 AU TOTAL
- UN TOTAL DE 11 QUAIS OU PORTES D'ENTRÉE DANS LE COMPLEXE
- IDÉALEMENT SITUÉ À L'EXTÉRIEUR DE LA ROUTE 287, PERMETTANT D'ACCÉDER AUX ROUTES 80, 46, 24 ET 10 EN QUELQUES MINUTES.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le parc d'affaires Morris Plains est un parc industriel de trois bâtiments de 46 000 pieds carrés situé au cœur du comté de Morris, dans le New Jersey. Construite en 1986, cette propriété s'étend sur environ 4,5 acres et abrite 9 locataires dans des espaces de 3 200 à 7 500 pieds carrés. Un revenu supplémentaire provient de plusieurs locataires qui utilisent une partie des vastes lots pour stationner leurs véhicules. Il y a un total de 11 quais ou portes d'entrée dans le complexe : bâtiment A (2 drive-in), bâtiment B (2 drive-in, 4 quais de chargement), bâtiment C (3 quais de chargement). La gamme de locataires comprend un éventail diversifié d'entreprises, comme une école pour l'autisme, un gymnase de conditionnement physique, un entrepreneur, une entreprise biopharmaceutique et une franchise de lutte antiparasitaire, offrant une base de locataires stable et équilibrée. La plupart des locataires paient une part au prorata des frais de CAM
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
1 001 648 $
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21,63 $
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Autres revenus |
389 351 $
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8,41 $
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Perte due à l’inoccupation |
41 730 $
![]() |
0,90 $
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Revenu brut effectif |
1 349 269 $
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29,13 $
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Taxes |
191 073 $
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4,13 $
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Dépenses d’exploitation |
153 594 $
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3,32 $
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Total des dépenses |
344 667 $
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7,44 $
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Revenu net d’exploitation |
1 004 603 $
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21,69 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
---|---|
Annuel | 1 001 648 $ |
Annuel par pi² | 21,63 $ |
Autres revenus (CAD) | |
---|---|
Annuel | 389 351 $ |
Annuel par pi² | 8,41 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 41 730 $ |
Annuel par pi² | 0,90 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
---|---|
Annuel | 1 349 269 $ |
Annuel par pi² | 29,13 $ |
Taxes (CAD) | |
---|---|
Annuel | 191 073 $ |
Annuel par pi² | 4,13 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 153 594 $ |
Annuel par pi² | 3,32 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
---|---|
Annuel | 344 667 $ |
Annuel par pi² | 7,44 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 1 004 603 $ |
Annuel par pi² | 21,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 23-00011-0000-00002-01 | Évaluation totale | 7 648 960 $ CAD |
Évaluation du terrain | 2 597 760 $ CAD | Impôts annuels | 191 073 $ CAD (4,13 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 5 051 200 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-00011-0000-00002-01
Évaluation du terrain
2 597 760 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 051 200 $ CAD
Évaluation totale
7 648 960 $ CAD
Impôts annuels
191 073 $ CAD (4,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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