60 Broad St
Red Bank, NJ 07701

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter une propriété Verizon Wireless à locataire unique de 5 678 pieds carrés située au 110 McCullough Drive, à Charlotte, en Caroline du Nord. La propriété en question s'étend sur environ 1,1+/- acres, située à l'intersection signalisée de N. Tryon et McCullough Dr. La propriété a été construite en 2000 en tant que restaurant Bob Evans et a été mise à jour en 2008 pour Verizon Corporate (Cellco Partnership). Le bail initial de 10 ans à double net (NN) a débuté en janvier 2008 et a donné lieu à un vidage de sept ans (que le locataire n'a pas exercé). Après la période initiale de 10 ans, le locataire a récemment exercé un renouvellement de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 % (comme indiqué dans le bail) et il reste une autre option de cinq ans. La propriété est située sur la rue North Tryon récemment élargie (28 000 véhicules par jour) et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile à partir d'un coin signalisé. La propriété bénéficiera bientôt d'un prolongement de la ligne bleue du train léger LYNX. Le nouvel arrêt McCullough se trouve à distance de marche de l'établissement et devrait ouvrir ses portes en mars 2018. L'ensemble de la zone universitaire s'attend à une croissance en raison du projet de prolongement de la ligne bleue LYNX qui reliera le corridor nord-est (campus UNC Charlotte) et Uptown par le LYNX BLE. Les détaillants à proximité comprennent Walmart, Home Depot, McDonald's, Burger King, Bojangles, IHOP, PNC Bank, Walgreens, Dollar Tree et plus encore. Les autres générateurs de trafic dans la région sont de nombreux hôtels (Country Inn and Suites, Extended Stay, Microtel Inn & Suites, Hampton Inn, Homewood Suites), des espaces de bureaux (assurances, cabinets d'avocats, sociétés immobilières, services médicaux, gouvernement, etc.) et Carolinas Medical Center-University. La propriété est située à seulement 5 milles de l'Interstate 85, qui relie le secteur aux autres grandes autoroute de Charlotte, l'I-77 et l'I-485. La région compte une population dense de plus de 190 000 personnes dans un rayon de cinq milles et se trouve à proximité du campus de Charlotte de l'Université de Caroline du Nord (environ un mile). Il y a eu une croissance démographique énorme dans un rayon de 5 milles, avec une croissance de 59 % depuis 2000, et on prévoit qu'elle augmentera encore de 11 % au cours des cinq prochaines années.