McDonald's | 6 Todd Rd
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McDonald's 6 Todd Rd
3 690 pi² Local commercial Immeuble Shelton, CT 06484 4 700 980 $ CAD (1 274 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier de construction neuve
- Responsabilités de gestion nulles
- L'emplacement de vente au détail de premier choix
- Augmentations de loyer rares et attrayantes
- Locataire de crédit de la catégorie Meilleur
- Nombre de trafic élevé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acquérir une nouvelle construction McDonald's située au 6, chemin Todd à Shelton, Connecticut (la « propriété »). Le McDonald's, locataire unique sur pied, se compose d'un immeuble de 3 690 pieds carrés avec accès en voiture. McDonald's a conclu un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec huit (8) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La propriété est actuellement en construction et la date prévue de début du loyer est le 1er avril 2025. McDonald's est extrêmement bien situé à côté d'une intersection signalisée à l'extrémité nord d'un corridor très fréquenté de commerces, de services médicaux et de bureaux corporatifs le long de l'avenue Bridgeport, entre la route 8 et le réservoir de Trapp Falls, dans le comté de Fairfield. La zone commerciale de destination dessert les villes avoisinantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs sur la route CT 8, une principale route de banlieue desservant plus de 64 100 véhicules par jour. McDonald's se trouve en face de The Marketplace, un nouveau centre commercial ancré dans une épicerie, et est entouré d'immeubles de bureaux haut de gamme avec une base d'emplois captive, de détaillants et de restaurants nationaux et de communautés d'appartements de luxe qui entraînent la circulation vers les environs immédiats.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 690 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
État de la construction
Proposé
Prix
4 700 980 $ CAD
Prix par pi²
1 274 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
188 039 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
IA-3
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| McDonald's | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SHEL-000077-000000-000025 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 230 132 $ CAD | Évaluation totale | 230 132 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SHEL-000077-000000-000025
Évaluation du terrain
230 132 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
230 132 $ CAD
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