6 State Route 46
Fairfield, NJ 07004

La société Stan Johnson est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir le bail foncier d'une station-service BP à Fairfield, au New Jersey. Le bail est garanti à 100 % par BP p.l.c. Le bien en question est exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu avec environ onze (11) ans de durée restante du bail de base, avec des augmentations tous les cinq ans. Le bail contient également des options de renouvellement de quatre (4) et cinq (5) ans. La propriété en question se trouve dans un excellent emplacement démographique avec une population de plus de 155 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d'environ 165 000$ dans un rayon de 5 milles. L'emplacement fait également l'objet d'un trafic intense, avec plus de 100 000 VPD. BP p.l.c. est une société pétrolière et gazière multinationale britannique dont le siège social est situé à Londres, en Angleterre, au Royaume-Uni. Elle est la cinquième plus grande entreprise énergétique en termes de capitalisation boursière, la sixième plus grande entreprise au monde mesurée par les revenus de 2015, et la cinquième plus grande société pétrolière et gazière mesurée par la production de 2016. Proximité des facteurs économiques : La propriété en question est située le long d'une voie très empruntée, à proximité de facteurs économiques. La propriété en question se trouve à moins de 6 milles des bureaux de PNY Technologies, Pinacle Foods et Deloitte. Construction neuve : La propriété en question fait l'objet d'une mise à niveau pour le tout nouveau prototype de station de BP. Bail NNN absolu avec options de renouvellement : Le bail ne comporte absolument aucune responsabilité du propriétaire et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans. Nouveau bail à long terme : La propriété en question a un bail à durée de base de 15 ans, avec plus de 11 ans restants. Reconnaissance de la marque : BP est la cinquième plus grande entreprise énergétique au monde et la sixième plus grande entreprise au monde. Excellent emplacement : La propriété en question située le long d'une grande artère dans le Nord-Est. Données démographiques solides à moins de cinq (5) milles : L'emplacement de la propriété en question présente de solides caractéristiques démographiques. Dans un rayon de cinq milles (5), la population est de plus de 154 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d'environ 151 000$.