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6 Speers Blvd
Espace disponible bureau 811 pi² à Loyalist, ON K7N 1Z6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste J | 811 pi² | Négociable | 14,50 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 11 760 $ CAD/an 979,96 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste J
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6 Speers Blvd , Loyalist, ON K7N 1Z6
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1997 |
| Superficie commerciale brute | 22 400 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 22 400 pi² |
| Année de construction | 1997 |
À propos de la propriété
Une suite bureautique idéale à louer en sous-location à Amherstview, le long de la très fréquentée autoroute 33. Cette unité de 811 pi2 est ancrée avec les principaux locataires détaillants tels que BMO et IDA Pharmacy. L'espace se prête bien à toute utilisation professionnelle de type bureau, mais a une construction existante parfaite pour une clinique. Loyer net : 14,50 $/pc. Taxes CAM : 8,30 $/sf (2024). Services publics partagés estimés à 240,00 $/mois. Sous réserve du zonage C4 de Loyalist Township qui permet un large éventail d'utilisations commerciales - espace idéal pour une clinique médicale, un bureau professionnel ou un établissement de vente au détail. Des panneaux de signalisation sur le pylône et un grand parking sont également disponibles sur la place. Il s'agit d'une possibilité de sous-location dont le bail expire le 31 juillet 2026.
Présenté par
6 Speers Blvd
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