6 N Water St
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6 N Water St
2 254 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Greenwich, CT 06830 3 612 634 $ CAD (1 603 $ CAD/pi²) 4,41% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble commercial de premier ordre au centre-ville de Byram, quartier de Greenwich semblable à Brooklyn. Actuellement, une entreprise de blanchisserie lucrative avec une buanderie générale et une zone de lavage et un pli séparés. Le niveau inférieur correspond à plus d'espace de stockage avec un accès séparé. Plans disponibles pour un espace de vente au détail mis à jour et agrandi et des locations résidentielles de luxe de quatre ou une chambre. Occasion unique dans une région en développement et appréciation de Greenwich.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 787 $
|
79,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
178 787 $
|
79,32 $
|
| Taxes |
13 194 $
|
5,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 365 $
|
2,82 $
|
| Total des dépenses |
19 558 $
|
8,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
159 229 $
|
70,64 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 787 $ |
| Annuel par pi² | 79,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 787 $ |
| Annuel par pi² | 79,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 194 $ |
| Annuel par pi² | 5,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 365 $ |
| Annuel par pi² | 2,82 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 558 $ |
| Annuel par pi² | 8,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 229 $ |
| Annuel par pi² | 70,64 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 254 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2003
Prix
3 612 634 $ CAD
Prix par pi²
1 603 $ CAD
Taux de capitalisation
4,41%
Revenu net d’exploitation
159 229 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
LBR-2 - Résidentiel
Stationnement
7 Espaces (3,11 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
117 pi le N Water St
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GREE-000004-000000-001483-S000000 | Évaluation totale | 1 083 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 310 251 $ CAD | Impôts annuels | 13 194 $ CAD (5,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 773 493 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GREE-000004-000000-001483-S000000
Évaluation du terrain
310 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
773 493 $ CAD
Évaluation totale
1 083 744 $ CAD
Impôts annuels
13 194 $ CAD (5,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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