Dunbar Estates MHP 6 Lowery Dr

Dunbar Estates MHC est une communauté de maisons mobiles de 27 logements située sur 4,33 acres à Dunbar, en Pennsylvanie. (Région métropolitaine de Pittsburgh). Le parc a été aménagé en 1984 et sert la collectivité en offrant une option de logement abordable depuis lors. La propriété est un parc de maisons mobiles et commerciales zoné. Le parc n'est pas situé dans une zone inondable. À l'heure actuelle, le parc est géré par un gestionnaire résident qui, selon les propriétaires, aura intérêt à continuer de jouer ce rôle à l'avenir. Le parc dispose également d'un préposés à l'entretien.
Les dimensions des tampons de Dunbar Estates peuvent accueillir 14 x 70 remorques. À l'heure actuelle, aucune remorque n'a besoin d'être retirée des lieux. Sur les 25 aires occupées dans le parc (93 % occupées), cinq des remorques sont des remorques de RTO, dont la valeur moyenne est de 680 $/mois, 20 pads dans le parc sont occupés par des TOH qui paient 350 $/mois, et deux tampons sont vacants. Le loyer a été augmenté pour la dernière fois en 2023. Il y a actuellement un locataire en retard dans son loyer. Le parc utilise des baux pour ses résidents. Les locataires paient actuellement leur loyer par chèque, dépôt bancaire, Cashapp, Venmo et Zelle. Le solde du contrat RTO à attribuer au prochain acheteur est actuellement de 89 750$.
EAU ET ÉGOUT PUBLICS ! Dunbar Estates est sur le réseau d'eau et d'égout de la ville ! On croit que le matériau de la tuyauterie souterraine est du PVC. On estime que les socle électriques sont de 100 ampères. Les résidents sont facturés directement pour l'électricité par le fournisseur. Le parc paie actuellement l'eau et les ordures pour le parc. Ce parc pourrait être le candidat idéal pour introduire des compteurs d'eau à valeur ajoutée. Les routes qui traversent le parc sont une combinaison d'asphalte et de gravier et sont considérées comme étant en bon état. Les locataires fauchent leurs propres coussinets et le parc fauche les aires communes. La ville pousse la neige pour le parc.
Le propriétaire actuel de Dunbar Estates est propriétaire de la propriété depuis 2018. Depuis qu'ils ont acheté le parc, ils y ont apporté les améliorations suivantes :
•Amélioration de la plomberie
•Amélioration des routes
•Ajout de deux nouvelles remorques au parc
•Travaux effectués sur les arbres
Lorsqu'on lui a demandé quelles améliorations ils mettraient l'accent à l'avenir s'ils continuaient de posséder ou d'exploiter le parc, voici sa réponse :
•Ajouter des compteurs d'eau Metron au parc pour facturer la facture d'eau aux locataires
•Augmenter le loyer de 50 $/mois en 2025
MR. LANDMAN, LLC est une société de courtage agréée dans l'État de Pennsylvanie sous le régime de LIC #RB069500. Jonathan Fisher est un courtier agréé dans l'État de Pennsylvanie sous le régime de LIC #RM425074.
Lieu :
Dunbar est un arrondissement du comté de Fayette, en Pennsylvanie. La population était de 1 013 personnes au moment du recensement de 2020. Au cours des 10 dernières années, l'appréciation du logement a été de 71,5 %. L'appréciation de l'habitation à Dunbar a augmenté de 11,0 %.
Les locataires représentent 27,0 % de la population de Dunbar.
Le loyer moyen d'une chambre à Dunbar est de 680 $/mois.
Le loyer moyen de 2 chambres à Dunbar est de 820 $/mois.
Le loyer moyen de 3 chambres à Dunbar est de 1 040 $/mois.
Dunbar a vu le marché du travail diminuer de -7,0 % au cours de la dernière année. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années devrait être de 21,0 %, ce qui est inférieur à la moyenne américaine de 33,5 %.
Le nombre de crimes violents commis à Dunbar est de 10,3. (La moyenne américaine est de 22,7)
Le crime contre les biens à Dunbar est de 10,8. (La moyenne américaine est de 35,4)
Le comté de Fayette est un comté du Commonwealth de Pennsylvanie.
Elle est située dans le sud-ouest de la Pennsylvanie, à proximité du Maryland et de la Virginie-Occidentale. Au recensement de 2020, la population était de 128 804 habitants. Le siège du comté est Uniontown. Le comté fait partie de la région du sud-ouest de la Pennsylvanie de l'État. Le comté de Fayette fait partie de la région statistique métropolitaine de Pittsburgh, en Pennsylvanie. La frontière sud du comté de Fayette est la frontière sud de la Pennsylvanie à la fois à la frontière entre la Pennsylvanie-État du Maryland (la ligne Mason—Dixon) et la frontière entre les États de Pennsylvanie-Virginie-Occidentale.
Voici une liste des dix plus grands employeurs du comté de Fayette, en Pennsylvanie, au premier trimestre de 2024 :
1. Gouvernement de l'État
2. Nemacolin Woodlands Inc
3. Hôpital Uniontown
4. Wal-Mart Associates Inc
5. District scolaire de la région de Connellsville
6. Comté de Fayette
7. Fayette Resources Incorporée
8. District scolaire de la région Albert Gallatin
9. District scolaire de la région d'Uniontown
10. District scolaire de Laurel Highlands
Le Grand Pittsburgh est la région métropolitaine entourant la ville de Pittsburgh, dans l'ouest de la Pennsylvanie, aux États-Unis. La région comprend le comté d'Allegheny, le cœur urbain et le centre économique de Pittsburgh, et sept comtés adjacents de Pennsylvanie : Armstrong, Beaver, Butler, Fayette, Lawrence, Washington et Westmoreland dans l'ouest de la Pennsylvanie, qui constitue la zone statistique métropolitaine de Pittsburgh, en Pennsylvanie, telle que définie par le Bureau de la gestion et du budget des États-Unis.
Au recensement de 2020, la région du Grand Pittsburgh comptait plus de 2,37 millions d'habitants. Pittsburgh, la ville principale de la région, compte 302 971 habitants, la deuxième plus grande de l'État après Philadelphie. Plus de la moitié de la population de la région réside dans le comté d'Allegheny, qui compte 1,24 million d'habitants et est le deuxième plus grand comté de l'État après le comté de Philadelphie.