6 Executive Campus
Cherry Hill, NJ 08002

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec Stephen Simonelli pour planifier à ssimonelli@hfflp.com ou au 973-549-2035. Faits saillants de l'investissement ñ100 276 SF Immeuble de bureaux de quatre étages à Cherry Hill ñ 50,1 % occupés par un bail signé pour augmenter le taux d'occupation à 66,8 %, à compter du 16e mai 2018 Possibilité de valeur ajoutée grâce à un bail supplémentaire Lentes sur place moyennes pondérées et remboursement par CAM de 25,16$ par tranche Cherry Hill, emplacement de premier choix pour les navetteurs et les familles de banlieue de Philadelphie Des équipements locaux solides et des données démographiques solides pour répondre à la demande de bureaux à long terme Aperçu de l'investissement 6 Executive Campus (la « propriété ») est un immeuble de bureaux de trois étages de ±100 276 pieds carrés situé à proximité de State Road 70 à Cherry Hill, dans le comté de Camden, au New Jersey, à moins de quinze minutes de Center City Philadelphia. Construit en 1982, le campus exécutif de quatre étages de 6 étages comprend une superficie de ±100 276 pieds carrés louables et fait partie du Grand Cherry Hill Executive Center, qui comprend huit bâtiments et est entouré d'un campus boisé. La propriété est actuellement occupée uniquement par le comté de Camden, qui fait partie du gouvernement de l'État. Le bâtiment est situé sur une superficie de ±6,55 acres et présente Le bâtiment s'étend sur une superficie de ±6,55 acres et comporte de multiples entrées. Le stationnement est dispersé autour de l'extérieur avec 428 places de stationnement (un ratio de stationnement égal à 4,27 à 1 000 pieds carrés), dont huit places de stationnement pour personnes handicapées. Le bâtiment comprend trois escaliers et deux ascenseurs de passagers. La propriété est exclusivement occupée par le gouvernement, ce qui réduit efficacement le risque de recouvrement à zéro et minimise considérablement tout risque supplémentaire de vacance. À l'heure actuelle, la propriété est occupée à ± 50,1 % par le comté de Camden et un bail a été signé avec la U.S. General Services Administration pour augmenter le taux d'occupation à 66,8 % à compter du 16/05/2018. Avec des conditions de location moyennes pondérées de 10,1 ans pour 6 Executive Campus et des flux de trésorerie pratiquement sans risque provenant d'une liste de locataires gouvernementaux sur place, la propriété a le revenu stable nécessaire pour que l'investisseur puisse entreprendre des améliorations réfléchies à la valeur ajoutée. La propriété offre aux locataires un accès exceptionnel aux transports en commun, aux routes principales et aux commodités commerciales. L'immeuble se trouve à quelques pas de la gare Cherry Hill NJ Transit, qui dessert Philadelphie en 30 minutes et se trouve en face d'un arrêt d'autobus NJ Transit. De plus, 6