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6-9 Cynthia St
6 521 pi² 100% Loué Bureau Immeuble London N1 9JF 6 727 922 $ CAD (1 032 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Investissement en libre valeur rarement disponible comprenant un ancien entrepôt de l'époque victorienne aux confins de King's Cross, d'Angel et de Clerkenwell.
- Utilisation D1 personnelle historique, revenant à B1 (catégorie E) à l'expiration des baux ou si le locataire quitte l'immeuble.
- Approbation préalable historique de la conversion du rez-de-chaussée inférieur et du deuxième étage à des fins résidentielles et consentement à la planification pour la construction d'un appartement penthouse au troisième étage.
- Entièrement occupé par un locataire de longue date en vertu de quatre baux, pour un loyer total de £282 396 PA.
- Il bénéficie d'un excellent niveau de lumière naturelle avec des fenêtres de style Crittall-, des hauteurs généreuses du sol au plafond et un plafond voûté apparent.
- Les stations King's Cross et Angel sont à environ 10 minutes de marche dans les deux sens.
Résumé de l'annonce
Le locataire actuel a récemment modernisé l'immeuble, qui est maintenant organisé et utilisé comme école Montessori ultramoderne à King's Cross. Avec un seul locataire de longue date dans le cadre de quatre baux payant un loyer de 282 396£ par année et un rendement initial net de 7,1 % après les coûts d'acquisition présumés de l'acheteur, le 6-9, rue Cynthia offre une occasion d'investissement idéale en centre-ville.
Dépliant de vente
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Vente en attente
Commodités
- Cote de rendement énergétique - B
- Cote de rendement énergétique - C
À propos de Frange du Nord
La frange nord de Londres englobe une foule de secteurs branchés et dynamiques comme Shoreditch, Angel, Hoxton, Camden et Finsbury Park, ainsi que des points chauds résidentiels aisés comme Hampstead et Crouch End. La région a pris de l'expansion en tant que marché de bureaux au cours de la dernière décennie, en grande partie grâce à sa popularité auprès des entreprises de technologie, de médias et de création. Les principaux occupants dans les environs sont MTV, Ticketmaster et Wise. La région a connu une croissance démesurée des loyers et des prix des bureaux au cours de la dernière décennie, bien que les acheteurs d'ici puissent toujours obtenir un rabais décent par rapport aux propriétés du centre de Londres.
La région bénéficie d'excellents transports en commun et de liaisons cyclables vers le centre de Londres, avec une foule de stations souterraines et aériennes à proximité. Les principales routes à proximité comprennent la route A406 North Circular et la A1. De solides liens de transport et une scène sociale et commerciale dynamique ont contribué à alimenter une croissance démographique démesurée au cours des dernières années, une foule de promoteurs résidentiels ciblant la région en raison de sa popularité auprès des jeunes professionnels. On prévoit que sa population continuera d'augmenter plus rapidement que la moyenne de London au cours des prochaines années, ce qui accroîtrera encore davantage le dynamisme de la région ainsi que son bassin de travailleurs locaux.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Liman Restaurant | Turc | $$$ | 4 Min. de marche |
| Basilico | Pizza | $ | 3 Min. de marche |
| Holy Cow Fine Indian Food Ltd | - | - | 4 Min. de marche |
Vente au détail |
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|---|---|---|
| Sports Direct | Articles de sport | 4 Min. de marche |
| Cash Converters | Électronique grand public | 5 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
381 Pièces
6 Min. de marche
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| Crowne Plaza |
430 Pièces
11 Min. de marche
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| Tribute Portfolio |
88 Pièces
13 Min. de marche
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Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
David Shapiro, Director
Il a obtenu un baccalauréat ès sciences (avec spécialisation) en gestion successorale de l'Université de Westminster et est devenu membre associé de la Royal Institution of Chartered Surveyors en 1997.
Présenté par
6-9 Cynthia St
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