Family Dollar, NNN Lease Investment 5995 W Jim Bilton Blvd

Ce dollar familial NNN absolu à St. George, en Caroline du Sud, est stratégiquement situé juste à côté de la très fréquentée Interstate 95, la principale artère nord-sud de la côte est des États-Unis où le trafic est de 51 600 véhicules par jour au nord de la sortie et de 50 100 véhicules par jour au sud de la sortie. St. George fait partie de la région des trois comtés qui comprend les comtés de Dorchester, Orangeburg et Berkeley. Il est facile de se rendre à Charleston, Columbia et Orangeburg.

Cet attrayant dollar familial de ±8 320 pi2 a été construit en 2015 et se trouve sur un vaste site de ±1,19 acre. Elle est située sur la route 78 des États-Unis, qui compte près de 10 000 véhicules par jour. En plus de la proximité de l'Interstate 95, les générateurs de trafic comprennent les établissements commerciaux et hôteliers suivants : RaceTrac, Food Lion, McDonald's, Auto Zone, Hardee's, Days Inn, Flying J Travel Center, Denny's, Hardee's, Tractor Supply Company, Red Roof Inn, Budget Inn, Dunkin', Econo Lodge, Pizza Hut et un concessionnaire Ford. La période initiale de 15 ans du NNN reste environ 5,5 ans, avec de rares majorations de loyer de l'IPC tous les trois ans (ne dépassant pas 6 %) et six options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire.

Cet établissement établi et prospère figure dans le top 25 % des 212 magasins Family Dollar en Caroline du Sud, selon Placer.ai. Elle bénéficie d'une solide garantie de Family Dollar, une filiale de Dollar Tree comptant 16 590 emplacements exploités sous les marques Dollar Tree, Family Dollar et Dollar Tree Canada.
partout aux États-Unis et au Canada. Ce rare dollar familial NNN est évalué à 1 650 550$ et à un taux de plafonnement de 7,5 %.