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5985 S Jones Blvd - Technique Offices

4 000 à 8 100 pi² Bureau Condo Unités Offertes à 2 239 524 $ à 4 535 035 $ CAD Par Unité dans Las Vegas, NV 89118

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Techniques Bureaux comprend trois immeubles d'un seul étage disponibles en demi-bâtiment à 4 000 pieds pieds 2 et des bâtiments complets jusqu'à 8 100 pieds pieds.
  • Option rare d'achat de bureaux de luxe avec des finitions exquises, une occasion incroyable de posséder plutôt que de louer et de profiter d'avantages fiscaux.
  • Stratégiquement situé à moins d'un mille de l'Interstate 215, à environ 10 minutes de l'aéroport Harry Reid, 15 minutes de Henderson et 18 minutes du centre-ville de Las Vegas.
  • Possibilités de signalisation inégalées le long du boulevard Jones avec un aménagement paysager accrocheur de style villégiature exposé à plus de 35 000 véhicules par jour.
  • Emplacement supérieur au cœur du quartier des affaires du Sud-Ouest, qui abrite des destinations telles que Rhodes Ranch, Mounth's Edge, The Bend et plus encore.
  • Innovation au quatrième trimestre de 2024 et prise de réservations dès maintenant. Veuillez communiquer avec le courtier pour enregistrer votre client.

Résumé de l'annonce

Bienvenue à la première occasion de posséder des biens immobiliers commerciaux dans le quartier le plus convoité de Las Vegas - le quartier des affaires du sud-ouest. Conçus avec la plus grande attention aux détails, Techniques Offices sera l'immeuble de bureaux d'un étage le plus attrayant disponible à l'achat à Las Vegas. Il s'agit d'un projet unique en son genre offrant une option d'achat de luxe à un étage où aucune n'existait auparavant. Les bureaux peuvent être achetés dans un immeuble complet ou en demi-bâtiment, d'une superficie de 4 000 à 8 100 pieds carrés. EMPLACEMENT : Les bureaux Techniques jouissent d'un emplacement inégalé au cœur du quartier des affaires du Sud-Ouest avec un accès direct à l'Interstate 215, offrant un accès facile à toute la vallée de Las Vegas. Le temps de trajet jusqu'aux régions de Summerlin et de Green Valley est de moins de 12 minutes, dans l'une ou l'autre direction sur l'Interstate 215. Jones est une artère de plus en plus populaire qui offre aux navetteurs des temps de conduite moins encombrés. Il y a beaucoup de commodités à portée de main à l'extérieur des zones très fréquentées, et plus de 50 établissements d'alimentation et de boissons sont à moins de cinq minutes en voiture. ACCÈS : Las Vegas est une ville construite sur l'accès. Ce n'est pas plus facile que de voir l'entreprise vers laquelle vous vous dirigez, de vous rendre dans le parc d'affaires, de vous garer devant et de marcher 20 pas jusqu'à votre destination. Il n'y a pas de parking ou de signalisation compliquée, de plusieurs étages ou d'espaces communs pour naviguer. Les clients, les patients et les clients n'auront aucun obstacle à joindre votre entreprise. IMAGE : La fierté d'être propriétaire est visible dès le moment où vous conduisez jusqu'à la propriété. L'aménagement paysager de style centre de villégiature et les finitions extérieures impeccables informent vos employés et visiteurs que vous avez un haut degré de professionnalisme et d'expertise. L'apparence de l'immeuble de l'entreprise indique le niveau de soins que le client ou le patient recevra à un niveau très conscient, puisqu'il s'agit de la première chose qu'ils voient lorsqu'ils s'arrêtent dans le stationnement. À VOIR : Profitez d'une visibilité maximale depuis le boulevard Jones, l'une des principales artères Nord/Sud avec un accès rapproché à l'Interstate 215. Le site a 300 pieds de façade directe sur la rue, offrant aux propriétaires des possibilités inégalées de signalisation des bâtiments, avec environ 35 000 conducteurs qui passent chaque jour. En raison de la visibilité et de la zone aisée, ce sont d'excellentes options de location pour les utilisateurs axés sur les clients comme les cabinets dentaires, les chirurgiens esthétiques, les services de médecine générale, les spas et bien plus encore.

Faits sur la propriété

Prix 2 239 524 $ à 4 535 035 $ CAD
Taille de l’unité 4 000 - 8 100 pi²
Nombre d’unités 4
Taille totale du bâtiment 20 160 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété
Médical
  • Salle d’exposition (flex)
  • Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble B
Planchers 1
Superficie de plancher typique 20 160 pi²
Année de construction 2025
Location Unique
Taille du lot 1,91 AC
Ratio de stationnement 4,96/1 000 pi²

4 Unités disponibles

Unité Marrone

Taille de l’unité 8 100 pi²
Prix 4 535 035 $ CAD
Prix par pi² 559,88 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description

Divisible à environ 4 000 pieds carrés

Buildings #1 & #3 Floor Plan
View Photo Buildings #1 & #3 Floor Plan

Unité Viola

Taille de l’unité 8 080 pi²
Prix 4 523 838 $ CAD
Prix par pi² 559,88 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description

Divisible à environ 4 000 pieds carrés

Building #2 Floor Plan (Viola)
View Photo Building #2 Floor Plan (Viola)

Unité Azzurro

Taille de l’unité 8 100 pi²
Prix 4 535 035 $ CAD
Prix par pi² 559,88 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description

Divisible à environ 4 000 pieds carrés

Buildings #1 & #3 Floor Plan
View Photo Buildings #1 & #3 Floor Plan

Unité Half Bldg

Taille de l’unité 4 000 pi²
Prix 2 239 524 $ CAD
Prix par pi² 559,88 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description

Option d'achat de la moitié de l'immeuble. Disponible pour tous les immeubles.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
8 865
129 068
340 162
2024 Population
8 446
133 906
363 002
Croissance démographique '20-'24
-4,7%
3,8%
6,7%
2020 Ménages
3 557
50 261
134 436
2024 Ménages
3 332
51 815
143 392
Croissance des foyers '20-'24
-6,3%
3,1%
6,7%
Âge moyen
42
39
39
Revenu médian par ménage
62 646 $
61 437 $
63 081 $
Employés de jour
6 347
108 119
341 146
Total des entreprises
757
10 167
27 316
Diplôme collégial et diplôme supérieur
18%
21%
23%
Valeurs en dollars américains

Commodités

  • Affichage
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert

Commodités à proximité

Hôpitaux

Spring Valley Hospital Medical Center Soins de courte durée 3 route min. 1,6 mi
Orthopedic Specialty Hospital of Nevada Soins de courte durée 7 route min. 4 mi
Saint Rose Dominican Hospitals - San Martin Campus Soins de courte durée 7 route min. 4,3 mi
Southern Hills Hospital and Medical Center Soins de courte durée 8 route min. 5 mi
Desert Springs Hospital Soins de courte durée 14 route min. 7,9 mi

Restaurants

Crab Island Seafood Boil Restaurant - - 9 Min. de marche
Mr Mamas Breakfast & Lunch Hamburgers $ 9 Min. de marche
Subway - - 9 Min. de marche
Tropical Smoothie Cafe Jus $ 15 Min. de marche
Omakase Kyara Sake Bar Japonais $$$ 15 Min. de marche

Vente au détail

7-Eleven Marché des dépanneurs 7 Min. de marche
The UPS Store Services d'affaires / Photocopie / Poste 9 Min. de marche

Hôtels

Hilton Grand Vacations
173 Pièces
5 route min.
Holiday Inn Express
110 Pièces
4 route min.
Courtyard
146 Pièces
6 route min.
Days Inn
260 Pièces
8 route min.
Four Seasons
424 Pièces
8 route min.

Zonage

Code de zonage CP (C-P est la classification de zonage du comté de Clark pour l'usage de bureau Cabinet professionnel et médical)
CP (C-P est la classification de zonage du comté de Clark pour l'usage de bureau Cabinet professionnel et médical)

Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente

(702) 290-8838
Contact
Bridget Richards, Broker/Principal
(702) 290-8838
Contact
Bridget Richards cumule 18 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et du développement. Son domaine d'expertise comprend les services d'investissement, l'industrie légère, les services aux occupants (services propriétaires-utilisateurs), les bureaux médicaux et professionnels et les collectivités de maisons préfabriquées. Mme Richards fait partie d'une équipe qui a mis au point un projet industriel léger primé (NAIOP Spotlight Award — Small Industrial Park 2017), qui est actuellement à guichets fermés à 100 %. www.sunsetlandinglv.com

Bridget Richards est une entrepreneure fascinée par la recherche de tendances et le développement de concepts d'affaires pour répondre à la demande rétractée. Elle a participé à la mise en bourse de plus de trente entreprises de l'OTC:BB et a aidé à créer des dizaines de jeunes entreprises prospères de 1997 à 2001 tout en travaillant avec une société d'investissement privée dont le siège social est situé à Las Vegas. Elle continue d'aider les entreprises naissantes à prendre leur essor en aidant à la création d'entités et à la structuration organisationnelle. Bridget s'est engagée dans l'immobilier commercial en 2002 lorsqu'elle s'est jointe à Shea Commercial, un important promoteur de projets de bureaux dans la région du Sud-Ouest des États-Unis.

Dans son rôle actuel de directrice et de courtière de record BRAND Real Estate, la stratégie de Richards met l'accent sur le jumelage de personnes et de propriétés bien adaptées les unes aux autres. Elle fait des recherches sur l'origine de la demande et applique les tendances macroéconomiques au marché local. Elle donne vie à ses idées en entretenant de solides relations avec les clients et en conseillant les investisseurs sur la base de ses évaluations. Tout au long du processus, elle examine non seulement quelles entreprises ont réussi dans le sud du Nevada, mais aussi quelles sont les entreprises souhaitables pour le marché, c.-à-d. quelles sont les entreprises et où provient la demande.

Bridget Richards a vendu plus de 750 000 000$ en volume de transactions depuis 2004. Bon nombre de ces ventes étaient des propriétaires-utilisateurs de propriétés commerciales de type condo dans les spécialités de bureaux et de l'industrie légère, vendues à des propriétaires d'entreprises locales et financées par des prêts de la SBA.

Richards a reçu plusieurs prix, dont le CoStar Power Broker Award, 40 Under 40 et la reconnaissance comme l'une des 100 femmes les plus influentes de Las Vegas.
  • ID d’inscription: 33367492

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5985 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89118

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