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5985 S Jones Blvd - Technique Offices
4 000 à 8 100 pi² Bureau Condo Unités Offertes à 2 239 524 $ à 4 535 035 $ CAD Par Unité dans Las Vegas, NV 89118
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Faits saillants de l’investissement
- Techniques Bureaux comprend trois immeubles d'un seul étage disponibles en demi-bâtiment à 4 000 pieds pieds 2 et des bâtiments complets jusqu'à 8 100 pieds pieds.
- Option rare d'achat de bureaux de luxe avec des finitions exquises, une occasion incroyable de posséder plutôt que de louer et de profiter d'avantages fiscaux.
- Stratégiquement situé à moins d'un mille de l'Interstate 215, à environ 10 minutes de l'aéroport Harry Reid, 15 minutes de Henderson et 18 minutes du centre-ville de Las Vegas.
- Possibilités de signalisation inégalées le long du boulevard Jones avec un aménagement paysager accrocheur de style villégiature exposé à plus de 35 000 véhicules par jour.
- Emplacement supérieur au cœur du quartier des affaires du Sud-Ouest, qui abrite des destinations telles que Rhodes Ranch, Mounth's Edge, The Bend et plus encore.
- Innovation au quatrième trimestre de 2024 et prise de réservations dès maintenant. Veuillez communiquer avec le courtier pour enregistrer votre client.
Résumé de l'annonce
Bienvenue à la première occasion de posséder des biens immobiliers commerciaux dans le quartier le plus convoité de Las Vegas - le quartier des affaires du sud-ouest. Conçus avec la plus grande attention aux détails, Techniques Offices sera l'immeuble de bureaux d'un étage le plus attrayant disponible à l'achat à Las Vegas. Il s'agit d'un projet unique en son genre offrant une option d'achat de luxe à un étage où aucune n'existait auparavant. Les bureaux peuvent être achetés dans un immeuble complet ou en demi-bâtiment, d'une superficie de 4 000 à 8 100 pieds carrés. EMPLACEMENT : Les bureaux Techniques jouissent d'un emplacement inégalé au cœur du quartier des affaires du Sud-Ouest avec un accès direct à l'Interstate 215, offrant un accès facile à toute la vallée de Las Vegas. Le temps de trajet jusqu'aux régions de Summerlin et de Green Valley est de moins de 12 minutes, dans l'une ou l'autre direction sur l'Interstate 215. Jones est une artère de plus en plus populaire qui offre aux navetteurs des temps de conduite moins encombrés. Il y a beaucoup de commodités à portée de main à l'extérieur des zones très fréquentées, et plus de 50 établissements d'alimentation et de boissons sont à moins de cinq minutes en voiture. ACCÈS : Las Vegas est une ville construite sur l'accès. Ce n'est pas plus facile que de voir l'entreprise vers laquelle vous vous dirigez, de vous rendre dans le parc d'affaires, de vous garer devant et de marcher 20 pas jusqu'à votre destination. Il n'y a pas de parking ou de signalisation compliquée, de plusieurs étages ou d'espaces communs pour naviguer. Les clients, les patients et les clients n'auront aucun obstacle à joindre votre entreprise. IMAGE : La fierté d'être propriétaire est visible dès le moment où vous conduisez jusqu'à la propriété. L'aménagement paysager de style centre de villégiature et les finitions extérieures impeccables informent vos employés et visiteurs que vous avez un haut degré de professionnalisme et d'expertise. L'apparence de l'immeuble de l'entreprise indique le niveau de soins que le client ou le patient recevra à un niveau très conscient, puisqu'il s'agit de la première chose qu'ils voient lorsqu'ils s'arrêtent dans le stationnement. À VOIR : Profitez d'une visibilité maximale depuis le boulevard Jones, l'une des principales artères Nord/Sud avec un accès rapproché à l'Interstate 215. Le site a 300 pieds de façade directe sur la rue, offrant aux propriétaires des possibilités inégalées de signalisation des bâtiments, avec environ 35 000 conducteurs qui passent chaque jour. En raison de la visibilité et de la zone aisée, ce sont d'excellentes options de location pour les utilisateurs axés sur les clients comme les cabinets dentaires, les chirurgiens esthétiques, les services de médecine générale, les spas et bien plus encore.
Faits sur la propriété
4 Unités disponibles
Unité Marrone
Taille de l’unité | 8 100 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
Prix | 4 535 035 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Prix par pi² | 559,88 $ CAD |
Taille de l’unité | 8 100 pi² |
Prix | 4 535 035 $ CAD |
Prix par pi² | 559,88 $ CAD |
Utilisation du condo | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Divisible à environ 4 000 pieds carrés
Unité Viola
Taille de l’unité | 8 080 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
Prix | 4 523 838 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Prix par pi² | 559,88 $ CAD |
Taille de l’unité | 8 080 pi² |
Prix | 4 523 838 $ CAD |
Prix par pi² | 559,88 $ CAD |
Utilisation du condo | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Divisible à environ 4 000 pieds carrés
Unité Azzurro
Taille de l’unité | 8 100 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
Prix | 4 535 035 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Prix par pi² | 559,88 $ CAD |
Taille de l’unité | 8 100 pi² |
Prix | 4 535 035 $ CAD |
Prix par pi² | 559,88 $ CAD |
Utilisation du condo | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Divisible à environ 4 000 pieds carrés
Unité Half Bldg
Taille de l’unité | 4 000 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
Prix | 2 239 524 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Prix par pi² | 559,88 $ CAD |
Taille de l’unité | 4 000 pi² |
Prix | 2 239 524 $ CAD |
Prix par pi² | 559,88 $ CAD |
Utilisation du condo | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Option d'achat de la moitié de l'immeuble. Disponible pour tous les immeubles.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Commodités
- Affichage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
---|---|---|---|
Spring Valley Hospital Medical Center | Soins de courte durée | 3 route min. | 1,6 mi |
Orthopedic Specialty Hospital of Nevada | Soins de courte durée | 7 route min. | 4 mi |
Saint Rose Dominican Hospitals - San Martin Campus | Soins de courte durée | 7 route min. | 4,3 mi |
Southern Hills Hospital and Medical Center | Soins de courte durée | 8 route min. | 5 mi |
Desert Springs Hospital | Soins de courte durée | 14 route min. | 7,9 mi |
Restaurants |
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---|---|---|---|
Crab Island Seafood Boil Restaurant | - | - | 9 Min. de marche |
Mr Mamas Breakfast & Lunch | Hamburgers | $ | 9 Min. de marche |
Subway | - | - | 9 Min. de marche |
Tropical Smoothie Cafe | Jus | $ | 15 Min. de marche |
Omakase Kyara Sake Bar | Japonais | $$$ | 15 Min. de marche |
Vente au détail |
||
---|---|---|
7-Eleven | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 Min. de marche |
Hôtels |
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---|---|
Hilton Grand Vacations |
173 Pièces
5 route min.
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Holiday Inn Express |
110 Pièces
4 route min.
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Courtyard |
146 Pièces
6 route min.
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Days Inn |
260 Pièces
8 route min.
|
Four Seasons |
424 Pièces
8 route min.
|
Zonage
Code de zonage | CP (C-P est la classification de zonage du comté de Clark pour l'usage de bureau Cabinet professionnel et médical) |
CP (C-P est la classification de zonage du comté de Clark pour l'usage de bureau Cabinet professionnel et médical) |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Bridget Richards, Broker/Principal
Bridget Richards est une entrepreneure fascinée par la recherche de tendances et le développement de concepts d'affaires pour répondre à la demande rétractée. Elle a participé à la mise en bourse de plus de trente entreprises de l'OTC:BB et a aidé à créer des dizaines de jeunes entreprises prospères de 1997 à 2001 tout en travaillant avec une société d'investissement privée dont le siège social est situé à Las Vegas. Elle continue d'aider les entreprises naissantes à prendre leur essor en aidant à la création d'entités et à la structuration organisationnelle. Bridget s'est engagée dans l'immobilier commercial en 2002 lorsqu'elle s'est jointe à Shea Commercial, un important promoteur de projets de bureaux dans la région du Sud-Ouest des États-Unis.
Dans son rôle actuel de directrice et de courtière de record BRAND Real Estate, la stratégie de Richards met l'accent sur le jumelage de personnes et de propriétés bien adaptées les unes aux autres. Elle fait des recherches sur l'origine de la demande et applique les tendances macroéconomiques au marché local. Elle donne vie à ses idées en entretenant de solides relations avec les clients et en conseillant les investisseurs sur la base de ses évaluations. Tout au long du processus, elle examine non seulement quelles entreprises ont réussi dans le sud du Nevada, mais aussi quelles sont les entreprises souhaitables pour le marché, c.-à-d. quelles sont les entreprises et où provient la demande.
Bridget Richards a vendu plus de 750 000 000$ en volume de transactions depuis 2004. Bon nombre de ces ventes étaient des propriétaires-utilisateurs de propriétés commerciales de type condo dans les spécialités de bureaux et de l'industrie légère, vendues à des propriétaires d'entreprises locales et financées par des prêts de la SBA.
Richards a reçu plusieurs prix, dont le CoStar Power Broker Award, 40 Under 40 et la reconnaissance comme l'une des 100 femmes les plus influentes de Las Vegas.
Présenté par
5985 S Jones Blvd - Technique Offices
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