5955-5959 S Western Ave
Los Angeles, CA 90047

OM disponible sur demande*
5955-5959 S Western est une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur de s'implanter sur le marché du sud de Los Angeles. Composée de 73 913 pi2 entre deux bâtiments structurellement fortifiés, cette propriété est essentielle pour une utilisation dans une salle d'exposition ou pour la transformation de bureaux créatifs. Auparavant occupée par une entreprise de quincaillerie, la propriété pourrait facilement être convertie en un campus médiatique esthétique, une école de commerce ou de design, ou un siège social pour des organismes sans but lucratif locaux. En utilisant le zonage favorable de la propriété, la flexibilité de l'espace et le grand stationnement (95 places), 5955 S Western pourrait également générer des revenus importants grâce à des baux à court et à moyen terme à des studios ou des sociétés de production à la recherche d'un allégement de prix dans les sous-marchés Hollywood/Weho.
L'actif est situé dans la seule poche de propriétés industrielles sur le S Western entre Inglewood et l'autoroute 10, avec des locataires de crédit national à proximité sur Slauson, tels que Home Depot et Food 4 Less. La propriété au nord de l'actif est occupée par des studios de tournage, ce qui illustre une utilisation potentielle et une possibilité de synergie de croissance dans un proche avenir pour la région. L'actif se trouve à l'intérieur de la zone d'entreprise de l'État et de la zone d'opportunité, mais pas non plus à moins de 500 pieds ou dans une école ou une utilisation sensible, ce qui permet une large gamme d'utilisations.
L'absence de produits concurrents plus vaste sur le marché métropolitain de Los Angeles rend cet actif attrayant pour les utilisateurs importants qui ont besoin d'une plus grande empreinte. La nature fermée du site en fait une occasion intéressante de convertir les locaux en un « campus » pour leur entreprise respective, ou de diviser les immeubles et de compléter le service de la dette en louant des parties de l'une ou l'autre structure.
En raison de la taille de la parcelle, du district et des données sur le marché, cette propriété pourrait également se prêter à un développement de logements abordables. En utilisant les nouveaux incitatifs ED-1 et SB330, un constructeur expérimenté pourrait maximiser la GLA sur ce site et créer un projet vraiment unique sur le corridor Sud-Ouest.