Texas Roadhouse | 5940 E Main St
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Texas Roadhouse 5940 E Main St
7 125 pi² Vente au détail Immeuble Columbus, OH 43213 4 972 092 $ CAD (698 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété des terrains et des immeubles permet des avantages fiscaux pour amortissement
- Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans et pendant les périodes d'option
- La propriété est située à l'extérieur et très visible de l'Interstate 270, qui compte plus de 100 000 véhicules par jour
- Durée du bail de base de 10 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans et zéro responsabilité du propriétaire
- Nouveau bail avec Texas Roadhouse, Inc. (NASDAQ : TXRH)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir une propriété rare et à frais simples (terrain et bâtiment) Texas Roadhouse avec un tout nouveau bail absolu de 10 ans NNN situé à Columbus, Ohio et plus de 20 ans d'histoire d'occupation sur le site en question
La propriété est assujettie à un bail NNN absolu flambant neuf d'une durée de 10 ans, sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer substantielles tous les cinq ans tout au long de la durée de base et à chacune des périodes d'option de trois ou cinq ans. Le bail est garanti par Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ : TXRH), qui exploite +/-800 emplacements dans plusieurs concepts de restaurants et avait une valeur marchande de +/- 13 milliards de dollars au troisième trimestre de 2024.
L'offre est une occasion d'investissement parfaite pour tout investisseur passif à la recherche d'un bien immobilier de qualité avec un locataire à long terme garanti par l'entreprise.
La propriété est assujettie à un bail NNN absolu flambant neuf d'une durée de 10 ans, sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer substantielles tous les cinq ans tout au long de la durée de base et à chacune des périodes d'option de trois ou cinq ans. Le bail est garanti par Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ : TXRH), qui exploite +/-800 emplacements dans plusieurs concepts de restaurants et avait une valeur marchande de +/- 13 milliards de dollars au troisième trimestre de 2024.
L'offre est une occasion d'investissement parfaite pour tout investisseur passif à la recherche d'un bien immobilier de qualité avec un locataire à long terme garanti par l'entreprise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
4 972 092 $ CAD
Prix par pi²
698 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
273 465 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,19 AC
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 869 519 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 843 929 $ CAD | Évaluation totale | 1 713 448 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
843 929 $ CAD
Évaluation des bâtiments
869 519 $ CAD
Évaluation totale
1 713 448 $ CAD
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