Willowcrest Apartments - 65% Upside in Rents | 5937 Willowcrest Ave
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Willowcrest Apartments - 65% Upside in Rents 5937 Willowcrest Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 2 019 895 $ CAD (252 487 $ CAD/Unité) 4,85% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601
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Faits saillants de l’investissement
- Grand complexe d'appartements de huit unités avec (6) -1 lit/1 salle de bain, (1) - 1 lit/1 salle de bain ADU, et (1) - studio/ 1 salle de bain
- Le panneau électrique principal de l'immeuble a été récemment amélioré, ce qui facilite l'assurabilité (l'acheteur doit vérifier)
- Buanderie sur place avec machines sur un bail de blanchisserie en cours
- Potentiel de hausse locative d'environ 65 %
- Six places de stationnement avec mise à niveau sismique terminée
- Prêt Chase présumé d'environ 600 000$ à 3,51 % qui est fixé jusqu'en juillet 2026
Résumé de l'annonce
Situé sur l'avenue Willowcrest à North Hollywood, en Californie, cet investissement multifamilial est une excellente occasion pour ceux qui recherchent un bâtiment propre avec une modernisation électrique et sismique complète. En offrant un mélange d'unités de (7) - 1 lit/1 salle de bain et (1) - studio et 1 salle de bain, un acheteur aura l'occasion de tirer d'énormes avantages locatifs grâce à des rénovations.
Il y a un prêt présumé Chase avec un solde présumé d'environ 600 000$ à 3,51 % qui est fixé jusqu'en juillet 2026.
Il y a un prêt présumé Chase avec un solde présumé d'environ 600 000$ à 3,51 % qui est fixé jusqu'en juillet 2026.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 019 895 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 252 487 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,85% | Taille du bâtiment | 5 069 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 019 895 $ CAD |
| Prix par unité | 252 487 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 069 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2415-014-021 | Évaluation des bâtiments | 369 493 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 158 341 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 527 834 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2415-014-021
Évaluation du terrain
158 341 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
369 493 $ CAD (2024)
Évaluation totale
527 834 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | LAR3 (Multiple Dwelling) |
| LAR3 (Multiple Dwelling) |
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