593 Highway 46
Dickson, TN 37055

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce 6 116 SF. Magasin Firestone situé à Dickson, Tennessee. La propriété est grevée d'un bail NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de taux de location de 5 % tous les cinq ans pendant la période principale et la période de cinq (5) ans. Options à renouveler. Le bail est garanti par Bridgestone, qui détient une cote de crédit de catégorie investissement de « A ». Le magasin est actuellement en construction et sera livré en décembre 2019. Ce magasin Firestone est très visible car il est stratégiquement situé sur l'autoroute 46, qui voit 29 530 voitures par jour. La population à cinq milles du site est de 23 034 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages d'un mile est de 41 041$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Firestone. La région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance démographique d'un mile de 11,76 %. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Firestone. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire. Le prix courant reflète un taux de plafonnement moyen de 5,25 % basé sur un NOI de 188 373$. Courtier officiel de l'État : Henry N. Cannon | Licence n° 243009