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5922 Texoma Pky
Espace disponible commerce de détail 1 208 pi² à Sherman, TX 75090
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Façade de la promenade Texoma (environ 13 000 véhicules par jour)
- C-2 Zonage commercial
- Stationnement abondant avec mise à jour de l'asphalte
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 208 pi² | Négociable | 28,07 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 302,10 $ CAD/m²/an 25,17 $ CAD/m²/mois 2 825 $ CAD/mois 33 904 $ CAD/an | Plus les services |
1er étage
1 208 SF d'espace de vente au détail disponibles à la location
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5922 Texoma Pky , Sherman, TX 75090
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 1 208 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 1 208 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
Voici l'occasion de louer une propriété commerciale sur la promenade Texoma avec un petit bureau et beaucoup de stationnement pavé. Avec plus d'un acre de terrain, ce site serait parfait pour la vente ou la location de voitures, l'entreposage extérieur du matériel ou la vente de VTT. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis Texoma Parkway, qui accueille plus de 13 000 véhicules par jour et constitue une plaque tournante pour les affaires commerciales. Le zonage C-2 permet un large éventail d'utilisations commerciales différentes. Le site se trouve à moins de 1 500 pieds de l'autoroute 691 et à 1 mile de l'US Highway 75. Les entreprises environnantes comprennent TAPS Public Transit, Graham Truck Centers, Clayton Homes et OncoR Electric. (Les propriétaires sont en train de mettre à jour le bâtiment et de réparer l'asphalte et envisageraient des améliorations aux locataires en échange d'une réduction du loyer. Veuillez appeler pour plus de détails.)
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Bertholf Commercial Real Estate
5922 Texoma Pky
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