Southernwood 592 Patterson St

Vous pouvez vous rendre au campus de l'Université de Memphis à pied - si vous viviez plus près, vous devrez vous inscrire !

23 unités avec une buanderie. Rotation intentionnelle importante des locataires en 2023-2024 pour des améliorations d'appartements. Les planchers et les comptoirs ont été remplacés au besoin, ainsi que d'autres travaux pour amener les appartements au niveau supérieur. La propriété a été stabilisée avec des tonnes de hausse restantes pour d'autres améliorations. Le meilleur des deux mondes !

Les loyers actuels moyens des appartements de deux chambres à coucher avec salle de bain sont de 906 $/mois, les compteurs du marché environnants affichant une moyenne de 1 050 $/mois avec des sommets de 1 295$ par mois pour les maisons de ville de 2 chambres. Le loyer des étudiants sur le campus est de 750 à 850$ en moyenne par chambre.
L'offre comprend 3 parcelles, dont deux parcelles améliorées et une parcelle vacante avec un stationnement en surface amélioré. Le vendeur suggère qu'il y a de la place pour la construction d'autres appartements sur la parcelle supplémentaire.
La reprise à l'horizon : Le président Jonathan Gray, de BREIT, affirme que Blackstone se positionne pour un rebond et se concentre sur le logement locatif, en particulier le logement étudiant. Wesley LePatner, qui prendra la direction de BREIT en janvier, a souligné la « sous-offre structurelle » de logements étudiants aux États-Unis, le positionnant comme une catégorie d'actifs résiliente.
L'industrie du logement étudiant a clôturé une excellente saison de location avec plus de la moitié des 200 écoles Yardi obtenant au moins 95 % d'occupation. La croissance des loyers a été en moyenne de 5,8 % au cours de la saison de location.