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49 Crossing: A New Construction Retail Center 5910E Johnson Avenue
Espace disponible commerce de détail 1 200 à 10 000 pi² à Jonesboro, AR 72405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- 49 Crossing - Un nouveau centre de vente au détail en construction
- Entre le campus du système de santé baptiste de la NEA et le nouveau contournement de l'Est
- Exposition à plus de 25 000 voitures par jour
- Situé sur 1,30 acre de terrain commercial de premier choix
- Façades directes sur la route 49 N
- 10 000 SF disponibles à la location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 10 000 pi² | Négociable | 42,52 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 457,73 $ CAD/m²/an 38,14 $ CAD/m²/mois 35 437 $ CAD/mois 425 241 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage
Des plans sont en cours pour la construction de 49 Crossing, un centre commercial ultramoderne de 50 pi x 200 pieds sur ce site de 1,31 acre au milieu de tout cela. Le complexe offre une location de 10 000 pieds carrés pouvant être divisés en jusqu'à 8 suites et comprend 40 places de stationnement sur place. En raison de sa façade directe sur l'autoroute 49, l'espace offre une exposition à la circulation automobile allant de 25 000 à 39 000 voitures par jour, ce qui constitue une visibilité idéale pour une variété d'utilisateurs de restaurants, de commerces de détail ou d'affaires.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5910E Johnson Avenue , Jonesboro, AR 72405
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | État de la construction | Proposé |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Au fil des années de croissance économique de la ville, nous avons remarqué une forte concentration de développements et d'entreprises situés dans la région Hilltop, juste à côté de la route 49 (avenue E. Johnson), ce qui a contribué à déclencher un important boom économique dans la région. Les principaux contributeurs à ce boom sont le NEA Baptist Memorial Hospital récemment construit et le Greensboro Village Multi-Usage Development, tous deux situés à moins de 3 milles de cette propriété. Plusieurs franchises nationales ont choisi de s'établir dans cette région, dont les plus récentes, mais sans s'y limiter, Marco's Pizza, Jersey Mikes, Guthrie's Chicken, Dollar Tree et Dunkin'. Jonesboro entretient une solide relation de navetteur avec les villes voisines de Brookland et Paragould, ce qui contribue à la hausse constante du nombre de trafic le long de la route 49, ce qui en fait l'une des artères les plus achalandées de Jonesboro. La propriété se trouve dans une zone de la route 49 connue sous le nom de Farville Curve, qui fait actuellement l'objet d'importantes travaux de construction de son infrastructure en vue de la nouvelle voie de contournement Est de 60 millions de dollars et plus de Jonesboro. Le contournement de l'Est vise à fournir une voie de circulation directe entre l'autoroute 49 et l'I-555, ce qui aidera à soulager la congestion dans la ville et à assurer une circulation fluide à l'entrée et à la sortie de la zone de la courbe de Farville. Comme vous pouvez l'imaginer, avec une croissance commerciale et résidentielle aussi rapide qui se produit dans une zone aussi concentrée, les locaux locatifs sont en forte demande, mais l'offre est insuffisante. C'est pourquoi Haag Brown Commercial est ravi de pouvoir annoncer que des plans sont en cours pour la construction de 49 Crossing, un centre commercial ultramoderne de 50 pi x 200 pieds sur ce site de 1,31 acre au milieu de tout cela. Le développement offre une location de 10 000 pieds carrés pouvant être divisés en jusqu'à 8 suites et dispose de 40 places de stationnement sur place. En raison de sa façade directe sur l'autoroute 49, l'espace offre une exposition à la circulation automobile allant de 25 000 à 39 000 voitures par jour, ce qui constitue une visibilité idéale pour une variété d'utilisateurs de restaurants, de commerces de détail ou d'affaires.
Présenté par
49 Crossing: A New Construction Retail Center | 5910E Johnson Avenue
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